Aan de Centuriedreef in Valkenburg mogen wij u deze royale en goed onderhouden hoek-eengezinswoning aanbieden: een echte buitenkans!

De woning beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers en is omgeven door een ruime, zonnige tuin, waardoor u hier volop kunt genieten van comfort en leefruimte.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk. Op loopafstand vindt u een speeltuin, dierenweide en een basisschool. Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A44 en N206. Ook het NS-station Leiden, het bruisende centrum van Leiden én zelfs de duinen en het strand zijn eenvoudig per fiets bereikbaar.

De voortuin is gelegen op het oosten, terwijl de zeer royale achtertuin op het westen is gesitueerd. Dankzij de omvang van de tuin vindt u hier op elk moment van de dag een zonnig plekje. In de tuin bevinden zich tevens twee bergingen en twee veranda’s.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree komt u in de ruime hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.
De Z-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

De kookliefhebber kan zijn hart ophalen in de moderne, hoogglans uitgevoerde keuken. Deze is uitgerust met een breed 5-pits kookstel, oven én combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bereikt u via de overloop drie ruime slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over toegang tot een balkon.

De luxe badkamer is een fijne plek om te ontspannen en is voorzien van vloerverwarming, een ligbad met whirlpoolfunctie, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een hangend toilet en een ruime inloopdouche.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop vindt u de aansluiting voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-installatie.
De royale vierde slaapkamer beschikt over veel bergruimte, twee dakramen voor extra daglicht en een eigen wastafel, waardoor deze ruimte ook zeer geschikt is als werk- of logeerkamer. Wilt u op deze verdieping nog meer ruimte creëren? Dat is mogelijk door het plaatsen van een dakkapel aan de voor- en of achterzijde van de woning.

Bijzonderheden:
– Rustige ligging;
– Waterontharder aanwezig;
– Airco unit met koel en verwarmingsfunctie;
– Goed onderhouden;
– Gelegen op een royaal perceel van 244 m²;
– 4 ruime slaapkamers;
– Energielabel: C.