Royale benedenwoning met een heerlijke, ruime achtertuin en een groot erf aan de voorzijde, waar u met gemak meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren. De woning is goed onderhouden en modern afgewerkt, waardoor u hier vrijwel zonder kluswerk kunt intrekken.

Het appartement ligt nabij het oude centrum van het gemoedelijke Valkenburg, in een groene en waterrijke woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen vindt u een supermarkt en diverse winkels op loopafstand, evenals een basisschool. Ook de uitvalswegen N206, A44 en A4 zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Deze woning is geschikt voor zowel jongere als oudere woningzoekers. Wij laten u deze fraaie woning dan ook graag zien!

Indeling:
Via de verzorgd aangelegde voortuin met oprit bereikt u de hoofdentree van de woning. U komt binnen in een ruime entree met meterkast en voldoende ruimte voor een garderobe. De centrale hal beschikt over een praktische wasruimte met plaats voor een wasmachine en droger. Vanuit de hal heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers en een nette badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en hangtoilet.

De zeer ruime doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin vormt het hart van de woning. De halfopen, licht uitgevoerde moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een uitstekende daglichttoetreding en een prettig uitzicht op de groene omgeving en de rustige straat.

De achtertuin beschikt over een gezellige veranda en biedt een weids uitzicht. Door de gunstige ligging op het zuidwesten kunt u hier al vroeg in het voorjaar van de zon genieten. De tuin is circa 8,5 meter breed en ongeveer 8 meter diep, wat zorgt voor volop buitenruimte.

Bijzonderheden / kenmerken:
Energielabel B;
C.V.-ketel: Vaillant (2007);
Oplevering in overleg;
Servicekosten € 135,- per maand;
Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
Volledig voorzien van HR++ beglazing;
De duinen, het strand en het centrum van Leiden op fietsafstand;
Eigen fietsenberging in de onderbouw van het complex.