Centraal wonen boven het gezellige winkelcentrum ‘Lange Voort’? Dat kan in dit schitterende 4-kamer appartement!

De woning is in 2021 volledig gemoderniseerd, u hoeft hier dan ook niets anders te doen dan uw meubels neer te zetten en te gaan genieten.

De maisonnette is gelegen op de eerste woonlaag van een goed onderhouden appartementencomplex met prachtig uitzicht over het Irispark. Ook beschikt de woning over maar liefst 3 slaapkamers. Daarmee dus ook ideaal geschikt voor gezinnen.

Door de centrale ligging heb je alles binnen handbereik. Niet alleen winkels en supermarkten maar ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Toch met de auto? Binnen enkele minuten bereik je de snelweg A44, die jou naar de grotere steden als Amsterdam of Den Haag brengt. Rondom het appartementen gebouw is er voldoende parkeergelegenheid, gratis en vergunningsvrij. De historische binnenstad van Leiden en dus ook Leiden Centraal Station bereik je in slechts 10 minuten met de fiets.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Centraal entree met bellentableau en postbussen. Via de ruime hal kun je met de trap of de lift naar woonetage. Er is ook een mogelijkheid om via twee andere ingangen en liften het gebouw te betreden of te verlaten.

Woonlaag: entree van het appartement, ruime hal met voldoende opbergruimte en garderobe. De keuken uit 2021 ligt aan de galerijzijde van het appartement en is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, zo is er een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-/ vriescombinatie en een composiet werkblad. Tussen de keuken en de woonkamer treft u een toiletruimte. Ook deze is vernieuwd en voorzien van een hangend closet en een wastafel. Middels een stalendeur is de hal gescheiden van de woonkamer. De royale woonkamer heeft een prachtig uitzicht op het Irispark. Het uitzicht is niet alleen vanuit de woonkamer te bewonderen maar ook vanaf het balkon. In de zomermaanden kun je zeker tot 14:00 genieten van het zonnetje!
De gehele woonlaag is voorzien van een visgraat pvc vloer welke is afgewerkt met een mooie hoge plint.

Slaaplaag: De slaaplaag bevindt zich, in tegenstelling tot de meeste maisonnettes beneden. Via de trap heeft u toegang tot de slaaplaag. Op de overloop zijn er meerdere vaste kasten, waarvan één met opstelplaats voor de boiler en de aansluitingen voor de wasmachine/ droger. In totaal zijn er drie slaapkamers, twee aan de voorzijde van het appartement en één, over de gehele breedte, aan de achterzijde van het appartement. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast, is voorzien van airco en heeft toegang tot het tweede balkon, gelegen op het westen. De badkamer is ook geheel vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, 2e hangend toilet en een wastafelmeubel.
Ook de benedenverdieping is geheel voorzien van een pvc vloer.

Overige bijzonderheden:
– Verwarming middels airco en elektrische verwarming
– Warm water via hybride ATAG 100 liter boiler (2025)
– Energielabel: B
– Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 302,- per maand
– voorschot stookkosten € 45,- p.m.
– Gemeenschappelijke (afgesloten) fietsenberging
– Volop parkeergelegenheid, gratis en vergunningsvrij