Op een fantastische locatie, vrijwel direct achter de Boulevard, bevindt zich deze goed onderhouden jaren ’30-woning. U woont hier in een rustige straat, terwijl zowel het strand als de gezellige winkelstraten van Katwijk aan Zee zich op loopafstand bevinden.

Deze charmante woning met een woonoppervlakte van circa 85 m² beschikt onder meer over drie slaapkamers, zonnige buitenruimtes, modern sanitair, een luxe keuken en een ruime woonkamer. Authentieke details zijn behouden gebleven en worden gecombineerd met het comfort van nu, wat zorgt voor een bijzonder sfeervol geheel.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de entree met tochtportaal en meterkast bereikt u de ontvangsthal met toilet en trapopgang. De ruime en verzorgde woonkamer is afgewerkt met strakke wanden en plafonds en voorzien van een fraaie houten vloer.
De luxe keuken (2024), grotendeels gesitueerd in de uitbouw, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken. Vanuit hier heeft u toegang tot de zonnige, onderhoudsvriendelijke plaats met sierbestrating en achterom.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot het zonnige dakterras en een kast met opstelplaats voor de cv-ketel. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.
Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, terwijl aan de achterzijde de derde (ouder)slaapkamer is gesitueerd. Vanuit deze kamer bereikt u de praktische bergvliering.

Bijzonderheden/kenmerken:
– Energielabel E
– Bouwjaar 1938
– Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2025/2026
– Moderne keuken (2024)
– Grotendeels voorzien van HR-beglazing
– Elektrische installatie vernieuwd in 2024
– Mogelijkheid tot het plaatsen van een nokverhoging

Kortom, een sfeervolle woning op een toplocatie, waar karakter en comfort perfect samenkomen.