Op een uitstekende, centrale en kindvriendelijke locatie in de geliefde woonwijk Rijnsoever bevindt zich deze bijzonder ruime, fraai afgewerkte en uitgebouwde eindwoning met een zonnige achtertuin op het zuidwesten.

De wijk Rijnsoever staat bekend om haar prettige woonklimaat en uitstekende voorzieningen. Voor een ontspannen wandeling loopt u zo het achtergelegen park in. Daarnaast bevinden winkels, scholen en overige voorzieningen zich in de directe nabijheid. Op slechts enkele minuten loopafstand ligt een groot sportpark met diverse verenigingen, waaronder hockey, voetbal en tennis. Binnen circa tien minuten fietsen bereikt u de boulevard en het strand. Dankzij de gunstige ligging nabij de N206 en de A44 zijn steden als Leiden, Den Haag en Amsterdam bovendien snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een ideale woonlocatie.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De royale, uitgebouwde woonkamer is voorzien van een zijraam, een praktische trapkast, een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Dankzij de uitbouw is de woonkamer op natuurlijke wijze in twee gedeeltes te verdelen. Momenteel is de eetkamer gesitueerd in de uitbouw en bevindt de zithoek zich centraal in de woning, maar dit is uiteraard naar eigen wens in te delen. In de uitbouw zijn bovendien maatwerkkasten gerealiseerd.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne L-vormige keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een klein balkon. Aan de achterzijde is het oorspronkelijke balkon vervangen door een Frans balkon, als gevolg van de uitbouw. De moderne badkamer (2025) is luxe uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, hangend toilet, vloerverwarming en een stijlvol wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Overloop met aansluitingen voor was-apparatuur, opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte. Tevens bevindt zich hier een ruime zolderkamer met volop opbergmogelijkheden.

Buitenruimte:
De verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een sfeervolle veranda.

Bijzonderheden/kenmerken:

– Energielabel B
– Bouwjaar 1975
– Uitgebouwde woonkamer
– Voorzien van een groen dak op de uitbouw
– Luxe badkamer (2025)
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023
– 6 zonnepanelen geplaatst in 2024

Een instapklare en comfortabele gezinswoning op een toplocatie!