Ruime en goed onderhouden tussen-eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, gelegen op een zeer centrale locatie in het gemoedelijke Valkenburg. De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten met een flinke vrijstaande stenen berging. Dankzij de ruime opzet van de straat geniet u hier van volop parkeergelegenheid én extra privacy ten opzichte van de overburen.

De Claudiusdreef is een fijne en rustige straat om te wonen. Om de hoek bevindt zich een grote speeltuin en op steenworpafstand treft u een basisschool, peuterspeelzaal en kinderdagverblijf. Valkenburg staat bekend als een prettig en rustig dorp, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In het dorp zijn onder andere een supermarkt, sportverenigingen, openbaar vervoer en diverse kerken aanwezig. Bovendien zorgen de nabijgelegen N206 en A44 voor uitstekende verbindingen richting Leiden, Den Haag, Amsterdam en Utrecht. Ook strand, duinen en natuurgebieden liggen op korte afstand.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de circa 4,5 meter diepe voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, een trapkast en ruimte voor een garderobe. Vanuit hier loopt u door naar de lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde een aangename hoeveelheid daglicht ontvangt. De nette keuken is grotendeels afgescheiden van de woonkamer en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een royaal werkblad. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met vaste kast, drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Zowel aan de voor- als achterzijde is een dakkapel geplaatst, waardoor hier twee ruime slaap-/werkkamers zijn gerealiseerd. Op de overloop is voldoende ruimte aanwezig voor de wasmachine, droger en de cv-opstelling. Daarnaast is onder de schuine delen van het dak veel praktische bergruimte gecreëerd.

Kortom: een heerlijke gezinswoning met verrassend veel ruimte, gelegen op een centrale en kindvriendelijke locatie. Ideaal voor starters die willen doorgroeien of voor gezinnen die op zoek zijn naar comfortabel wonen met alle voorzieningen dichtbij.

Bijzonderheden/kenmerken:
– Energielabel: B
– Bouwjaar: 1967
– Goed onderhouden
– Nette laminaatvloer op alle verdiepingen
– Goed geïsoleerd en grotendeels voorzien van HR++ beglazing
– Uitbouwmogelijkheden