Royaal en luxe afgewerkt 4-kamerappartement met twee balkons en extra grote garagebox

Bent u op zoek naar een ruim, instapklaar appartement op een centrale locatie? Dan is dit royale 4-kamerappartement van circa 135 m² absoluut een bezichtiging waard. Het appartement is smaakvol en luxe afgewerkt, gelegen op de eerste verdieping van een modern en kleinschalig appartementencomplex uit 2006 en beschikt over twee heerlijke balkons én een extra grote garagebox.

Dankzij de kleinschalige opzet van het complex, met slechts twee appartementen per verdieping, geniet u hier van veel rust en privacy. Het royale balkon op het zuidwesten biedt volop zon gedurende de middag en avond, terwijl het tweede balkon aan de zijde van de Sandtlaan de ideale plek is om in de ochtend van een kop koffie in de zon te genieten. De gelijkvloerse indeling, de lift en de gunstige ligging op korte afstand van het dorpscentrum en het openbaar vervoer maken deze woning bovendien uitermate geschikt voor senioren.

Rijnsburg, onderdeel van de gemeente Katwijk, is gunstig gelegen tussen Leiden en de kust. Het gezellige dorpscentrum biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, scholen en sportverenigingen. Dankzij de centrale ligging nabij de A44 zijn steden als Amsterdam en Den Haag uitstekend bereikbaar, terwijl de duinen, het strand en de zee zich op minder dan vijf kilometer afstand bevinden. Zo woont u rustig, maar toch midden in de Randstad.

Indeling

Begane grond
Via de afgesloten en beveiligde centrale entree met bellentableau, videofooninstallatie, brievenbussen, lift en trappenhuis bereikt u het appartement. In de onderbouw bevindt zich de bijbehorende garagebox, die zowel binnendoor als van buitenaf toegankelijk is.

Eerste verdieping
Op de verdieping beschikt u over een eigen ontvangsthal. Vanuit de entree, voorzien van garderobe en videofoon, bereikt u de hal met modern toilet en fonteintje. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de royale en lichte woonkamer, waar de grote raampartijen en de schuifpui zorgen voor een aangename lichtinval. Via de schuifpui stapt u direct het ruime en zonnige balkon op het zuidwesten op.

De luxe halfopen keuken is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne hoogglans witte opstelling met een composiet werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.

Grenzend aan de keuken bevindt zich een multifunctionele werk- of studeerkamer met schuifpui naar het tweede balkon, waar u heerlijk van de ochtendzon kunt genieten.

Vanuit de hal zijn tevens de praktische berging met cv-combiketel (2016), mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasapparatuur, evenals de slaapkamers bereikbaar. De zeer ruime hoofdslaapkamer beschikt over een luxe kastenwand met schuifdeuren en biedt, net als de tweede ruime slaapkamer, een fraai uitzicht over het water.

De ruime, licht betegelde badkamer is voorzien van een douche, een duo wastafelmeubel en een tweede hangend toilet. De badkamer is zowel vanuit de hal als rechtstreeks vanuit de hoofdslaapkamer toegankelijk.

Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie eiken parketvloer, wat bijdraagt aan de warme en verzorgde uitstraling.

Onderbouw
De extra ruime garagebox van circa 22 m² bevindt zich in de afgesloten parkeergarage en is voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur met afstandsbediening. De garage biedt niet alleen ruimte voor een auto, maar is ook uitstekend geschikt als extra berging.

De Vereniging van Eigenaars is actief en financieel gezond. De servicekosten bedragen circa € 308,17 per maand. Het appartement beschikt bovendien over een gunstig energielabel A.
Bijzonderheden:

– Onderdeel van goed onderhouden en kleinschalig complex
– Eigen garagebox voorzien van elektrische overheaddeur in de ondergelegen parkeergarage.
– Het appartement is licht door de vele raampartijen rondom
– Twee grote balkons respectievelijk op het zuidwesten en noordoosten
– Elektrisch zonwering aanwezig