Wij bieden u deze verzorgde maisonnette woning met drie slaapkamers te koop aan. De woning heeft een balkon met uitzicht op het groen en een eigen berging met stroom. De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving in Katwijk.

Vanuit de woonkamer en het balkon kijkt u uit op een groenstrook met bomen. Er is een bushalte direct voor het complex met een directe verbinding richting Leiden Centraal of de Estec. Winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen liggen in de buurt, en het strand en de duinen van Katwijk zijn op loopafstand. Parkeren kan vrij in de directe omgeving.

Het appartement ligt op de derde en vierde woonlaag van een kleinschalig complex uit 1966. Het heeft een woonoppervlakte van circa 82 m² en een goed energielabel B. Door de opzet over twee verdiepingen voelt de woning eerder aan als een eengezinswoning dan als een appartement. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en gemoderniseerd. In de hele woning ligt een pvc vloer, overal zitten kunststof kozijnen en de hal, de kleine slaapkamers en de gang zijn gestuct. De trap is opnieuw bekleed, de elektra is vernieuwd, de cv ketel is in 2020 vervangen en de badkamer is in 2022 opnieuw betegeld. Ook de VvE heeft flink geïnvesteerd. Het dak is vernieuwd, de balkons zijn opnieuw gecoat, de hemelwaterafvoer is vervangen en de spouwankers zijn aangepakt. Aan de voorzijde en aan de achterzijde op de onderste woonlaag zitten screens, zodat u ook op zonnige dagen comfortabel woont.

Kortom; een instapklare woning met drie slaapkamers in een groene omgeving, waar zowel binnen als aan het complex al veel is gedaan!

Indeling

Derde woonlaag:
U bereikt de woning via de galerij. Vanuit de entree met meterkast komt u in de hal met trapopgang, toilet en een inbouwkast. De keuken ligt aan de galerijzijde en heeft een rechte opstelling. Er is een oven, koelkast, vriezer, 4 pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Bij het raam is ruimte voor een eethoek. Door de keuken loopt u naar de lichte woonkamer met een raampartij over de volle breedte. Via de deur stapt u het balkon op, met uitzicht over het groen.

Vierde woonlaag:
Op de overloop staat een inbouwkastkast met de opstelplaats voor de wasmachine en droger en de cv ketel. Aan de voorzijde ligt de ruime ouderslaapkamer met uitzicht op het groen. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. De badkamer heeft een inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel.

Berging:
In de onderbouw hoort een eigen berging van circa 10 m² bij de woning, voorzien van stroom. Hier is genoeg ruimte voor fietsen en spullen.

Bijzonderheden:
– Duplexwoning met drie slaapkamers
– Pvc vloer door de gehele woning
– Overal kunststof kozijnen (in de kleine slaapkamers in 2025 vernieuwd)
– Gang en hal gestuct, trap opnieuw bekleed
– Elektra vernieuwd 2024
– Cv ketel uit 2020
– Badkamer in 2022 opnieuw betegeld
– Keuken met oven, koelkast, vriezer, 4 pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser
– Screens aan de voorzijde en aan de achterzijde op de onderste woonlaag
– Balkon met uitzicht op het groen
– Eigen berging in de onderbouw met stroom
– Door de VvE uitgevoerd: dak vernieuwd, balkons opnieuw gecoat, hemelwaterafvoer vernieuwd en spouwankers aangepakt
– Actieve VvE, servicekosten € 218 per maand
– Oplevering in overleg