Bent u op zoek naar een karakteristieke woning op een geliefde locatie in Katwijk aan Zee? Dan is Hogeweg 13 wellicht precies wat u zoekt! Deze charmante 2-onder-1-kapwoning beschikt over een eigen oprit, voortuin en een heerlijk diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. De woning kenmerkt zich door de prettige lichtinval, de ruime indeling en de gunstige ligging op korte afstand van het strand, de duinen, scholen en winkels.

De woning is verhoogd gelegen en biedt aan de voorzijde een fraai, vrij uitzicht over een groen plantsoen en de Zeeweg. Aan de achterzijde bevindt zich een diepe, groene en beschutte tuin waar u in alle rust van de zon en de privacy kunt genieten.

Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. Het strand, de boulevard en de duinen bevinden zich op korte loopafstand. Het gezellige centrum van Katwijk aan Zee, met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, de weekmarkt, horecagelegenheden en sportvoorzieningen, is eveneens gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder meer Leiden, Den Haag, Amsterdam en Schiphol goed bereikbaar.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree via de vestibule, gevolgd door een ruime hal met praktische trapkast en een toiletruimte. De royale woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard, hoge plafonds en openslaande toegang tot de zonnige achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, die dankzij de prettige lichtinval een aangename plek vormt om te koken en samen te komen. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt de keuken over een portaal met een praktische bergkast en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit dit portaal is tevens de oprit en de voortuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer, evenals een badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde ligt de tweede ruime slaapkamer, die toegang biedt tot een tweede badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en hangend toilet. Beide slaapkamers beschikken over vaste kastruimte.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over een overloop en twee slaapkamers. Daarnaast is er een praktische bergvliering aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

Buiten:
Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin met een eigen oprit, waardoor u op eigen terrein kunt parkeren. De voortuin draagt bij aan de charmante uitstraling van de woning en vormt een prettige entree.

De achtertuin is heerlijk diep, gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop mogelijkheden om op verschillende momenten van de dag van de zon te genieten. Dankzij de meerdere terrassen is er altijd een fijne plek om te ontspannen, uitgebreid te tafelen of gezellig samen te komen met familie en vrienden. De sfeervolle vijverpartij met een charmant bruggetje geeft de tuin een bijzonder karakter, terwijl de houten berging praktische bergruimte biedt voor bijvoorbeeld tuinmeubilair en gereedschap. Door de groene inrichting en beschutte ligging geniet u hier bovendien van veel privacy. Een heerlijke buitenruimte waar sfeer, zon en rust samenkomen.

Deze woning biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een karakteristieke gezinswoning op een aantrekkelijke locatie nabij zee. De combinatie van ruimte, authentieke details, een zonnige achtertuin en de centrale ligging maakt dit een bijzonder fijne plek om te wonen. Hier woont u op korte afstand van het strand en de duinen, met alle dagelijkse voorzieningen en gezellige horecagelegenheden binnen handbereik.

Bijzonderheden:
– Oplevering op korte termijn mogelijk;
– De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing;
– Diverse authentieke details aanwezig;
– Heerlijk diepe, zonnige achtertuin op het zuiden;
– Eigen oprit.