Een zonnige achtertuin op het zuiden, een plantsoen met speelpleintje voor de deur en een interieur waar u zo in kunt; aan een rustige straat in Katwijk aan den Rijn wacht deze verzorgde eengezinswoning op nieuwe bewoners.

Het Commandeurspad is een rustige straat in het oude centrum van Katwijk aan den Rijn. Aan de voorzijde grenst de woning aan een plantsoen met speelpleintje, waardoor kinderen hier veilig buiten kunnen spelen. Doorgaand verkeer is er nauwelijks. De sfeervolle dorpskern ligt om de hoek, net als een supermarkt en diverse speciaalzaken, die u allemaal lopend bereikt. Ook scholen, sportvoorzieningen en het groen langs de Oude Rijn liggen op korte afstand. Bent u met de auto, dan zit u via de nabijgelegen uitvalswegen snel op de N206 richting Leiden, Den Haag en de A44.

De tussenwoning is in 1978 gebouwd, goed onderhouden en praktisch ingedeeld over twee woonlagen en een zolder. De woonkamer is ruim en sfeervol, en de erker aan de voorzijde zorgt voor extra licht. De keuken en de badkamer zijn modern uitgevoerd. Het hele huis heeft HR++ beglazing, het dak is geïsoleerd en de Remeha cv-combiketel stamt uit 2021. Kluswerk is niet nodig: u kunt direct gaan genieten van uw nieuwe thuis.

Kortom; een instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een kindvriendelijke ligging, met de dorpskern op loopafstand.

Indeling

Begane grond:
Entree met hal, meterkast en toilet met wandcloset. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met erker. De fraaie pvc-vloer en de houtkachel geven de ruimte een warme sfeer. De open keuken aan de tuinzijde staat in hoekopstelling en heeft diverse inbouwapparatuur. Via de schuifpui in de woonkamer of de deur bij de keuken loopt u zo de tuin in. De trap naar de eerste verdieping zit in een afgesloten trapopgang.

Eerste verdieping:
Overloop met een bergkast waarin de wasmachineaansluiting zit. Er zijn twee ruime slaapkamers en een derde, eveneens goed bemeten slaapkamer. In de badkamer vindt u een inloopdouche, een tweede toilet, een duo-wastafelmeubel, een radiator en vloerverwarming.

Zolder:
Een vaste trap leidt naar de zolderkamer. Drie Velux dakvensters zorgen hier voor daglicht. De kamer is geschikt als vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Achter de knieschotten heeft u bergruimte.

Buiten:
De verzorgde achtertuin ligt op het zuiden, zodat u een groot deel van de dag zon heeft. Achterin staat de vrijstaande stenen berging met elektra en een overkapping. De tuin heeft een achterom. Ook aan de voorzijde heeft de woning een tuin.

Bijzonderheden
– Energielabel: C
– Eigen grond
– Kindvriendelijke ligging aan een plantsoen met speelpleintje
– Achtertuin op het zuiden met achterom
– Vrijstaande stenen berging met elektra en overkapping
– Moderne keuken met inbouwapparatuur
– Badkamer met inloopdouche, duo-wastafelmeubel en vloerverwarming
– Vaste trap naar de zolderkamer met drie dakvensters
– Houtkachel in de woonkamer
– Remeha Tzerra HR cv-combiketel uit 2021 (eigendom)
– Dakisolatie en volledig HR++ beglazing
– Buitenzonwering
– Glasvezel aanwezig
– Gedeeltelijk gestoffeerd
– Aanvaarding in overleg