In de geliefde woonwijk “De Zuid” bevindt zich deze karakteristieke en uitstekend onderhouden jaren ’30-woning, waar authentieke charme en hedendaags wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. De woning kenmerkt zich door diverse originele stijlelementen, waaronder prachtige glas-in-loodramen in de erker en de sfeervolle kamer-en-suite deuren in de woonkamer. Daarnaast beschikt de woning over een fraai aangelegde achtertuin met veranda, gunstig gelegen op het zonnige zuiden.

Op het gebied van duurzaamheid is de woning eveneens goed voorbereid op de toekomst. Met 8 zonnepanelen en een zonneboiler profiteert u van een energiezuinige woning, wat wordt onderstreept door het gunstige energielabel A.

De woning is gelegen aan een rustige straat, op korte afstand van zee, strand en duinen. Ook het gezellige centrum van Katwijk, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en voorzieningen, bevindt zich op loopafstand. Voor gezinnen met kinderen is er bovendien een speelgelegenheid direct om de hoek.

Indeling:

Begane grond:
Entree, vestibule met meterkast, hal met trapkast en toiletruimte. De royale woonkamer en suite vormt het hart van de woning en biedt aan de voorzijde een sfeervolle zithoek met karakteristieke erker en houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met openslaande deuren naar de achtertuin en voldoende ruimte voor een grote eettafel. De open keuken, deels gesitueerd in de uitbouw, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over recent vernieuwde kastfronten. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is eveneens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, waarvan twee ruime slaapkamers beide met vaste kastenwand, en een lichte badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. Deze verdieping biedt interessante uitbreidingsmogelijkheden. Door het realiseren van een nokverhoging kan de zolder aanzienlijk worden vergroot, waardoor het creëren van één of meerdere extra kamers tot de mogelijkheden behoort.

Bijzonderheden:
– Karakteristieke jaren ’30-woning met authentieke details;
– Gelegen in de geliefde woonwijk De Zuid;
– Rustige ligging op loopafstand van strand, zee, duinen en het centrum;
– Fraai aangelegde achtertuin met veranda op het zonnige zuiden;
– Energielabel A;
– Voorzien van 8 zonnepanelen en een zonneboiler;
– Rolluiken aanwezig;
– Airconditioning aanwezig;
– Ruime bergzolder met potentie voor uitbreiding middels een nokverhoging;
– Bouwjaar 1930.