Bent u op zoek naar een ruime en goed onderhouden woning op een toplocatie, op loopafstand van het strand én het sfeervolle centrum van Katwijk aan Zee? Dan is deze verrassend ruime eengezinswoning, met maar liefst vier slaapkamers en een multifunctioneel tweelaags bijgebouw, absoluut een bezichtiging waard!

De woning is gelegen op nog geen vijf minuten lopen van de boulevard en bevindt zich tevens op korte afstand van het gezellige centrum. Een ideale locatie voor liefhebbers van het strand en het buitenleven. Even met de kinderen naar het strand, na een lange werkdag uitwaaien over de boulevard of gezellig een hapje en drankje doen bij een van de vele strandpaviljoens: vanuit deze woning behoort het allemaal tot de mogelijkheden.

Een bijzonder pluspunt is het multifunctionele bijgebouw, ook wel ‘zomerhuis’ genoemd, dat zich in de beschutte achtertuin bevindt. Dit tweelaagse gebouw beschikt over een eigen woonkamer, keuken, badkamer, toilet en meerdere slaap-/werkkamers en biedt daardoor volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld logees, thuiswerken, hobby’s of andere gebruiksdoeleinden.

Ook op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort is deze woning goed voorzien. Zo beschikt de woning over 17 zonnepanelen en energielabel C. Daarnaast is de woning enkele jaren geleden zowel aan de binnen- als buitenzijde op diverse punten grondig vernieuwd. U kunt hier dan ook comfortabel wonen zonder direct grote werkzaamheden te hoeven uitvoeren.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal met meterkast en toegang tot de ruime en lichte doorzonkamer. Deze sfeervolle leefruimte beschikt over een karakteristieke houtkachel en biedt daarnaast volop praktische bergruimte. Via een separate hal bereikt u het toilet met fonteintje en vervolgens de moderne keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en koffiezetapparaat. Vanuit de keuken is de inpandige berging bereikbaar. Hier bevinden zich onder andere de aansluitingen en opstelling van de cv-ketel.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en rolluiken. Centraal op de verdieping ligt de volledig betegelde badkamer, uitgevoerd met een wastafelmeubel en een inloopdouche. Aan de achterzijde bevinden zich de ruime ouderslaapkamer, voorzien van airconditioning, en de vierde slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het dakterras, een fijne plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten.

Tweede verdieping: Via een vlizotrap te bereiken ruime bergvliering.

Buitenruimte:
De achtertuin is keurig aangelegd, verzorgd en bovendien zeer beschut gelegen. Vanuit de tuin heeft u toegang tot het multifunctionele zomerhuis. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom.

Indeling van het bijgebouw / zomerhuis:

Begane grond:
Entree, separaat toilet met fonteintje, badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel en een separate ruimte met de opstelling voor de wasmachine. Daarnaast bevindt zich hier een woonkamer van circa 13 m² en een halfopen keuken, voorzien van diverse apparatuur.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over een open zolderruimte, die uitstekend kan worden ingericht als bijvoorbeeld slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Vanuit deze ruimte is tevens de tweede slaapkamer bereikbaar.

Dankzij de zelfstandige voorzieningen en de praktische indeling is het zomerhuis multifunctioneel inzetbaar en biedt het volop mogelijkheden voor uiteenlopende woon- en gebruikswensen.

Bijzonderheden en kenmerken:
– Bouwjaar: 1916;
– Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving;
– Op loopafstand van het centrum en de boulevard van Katwijk aan Zee;
– Het strand bevindt zich op korte loopafstand;
– Energielabel C;
– Voorzien van 17 zonnepanelen;
– Vier slaapkamers in de hoofdwoning;
– Airconditioning;
– Beschutte en verzorgde achtertuin met achterom;
– Dakterras;
– Multifunctioneel tweelaags bijgebouw/zomerhuis;
– Goed onderhouden woning;
– Ouderdomsclausule van toepassing;
– Clausule ‘niet zelf bewoond’ van toepassing;
– Projectnotaris: DWR Notarissen;
– Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn.