Voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil vormgeven, biedt deze tussenwoning in Rijnsoever een mooie kans. Drie slaapkamers, een eigen carport en een vrije ligging aan een brede groenstrook vormen de basis; de afwerking bepaalt u zelf.

Rijnsoever is een kindvriendelijke woonwijk in het noordelijke deel van Katwijk. Aan de achterzijde van de woning ligt een brede groenstrook, wat zorgt voor een ruim uitzicht en een open karakter. De dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u met de auto snel onderweg.

De woning is gebouwd in 1977 en biedt circa 114 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. De basis is degelijk, met betonnen wanden en vloeren, een fundering op betonnen palen, dubbele beglazing en een cv-combiketel uit 2023. Het interieur is daarentegen gedateerd en de woning is toe aan een volledige modernisering. Dat biedt u alle vrijheid: van de keuken en de badkamer tot de afwerking van vloeren en wanden, u bepaalt zelf hoe uw nieuwe thuis eruit komt te zien. Ook op het gebied van duurzaamheid liggen er mogelijkheden.

Kortom; een tussenwoning met drie royale slaapkamers, parkeren op eigen terrein en een groene, vrije ligging, waar u volledig uw eigen stempel op kunt drukken.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal en toilet met fonteintje. De woonkamer is gelegen aan de tuinzijde en beschikt over een trapkast. Via de deur in de woonkamer stapt u zo de achtertuin in. De keukenruimte is nog niet voorzien van een keukenblok, zodat u deze geheel naar eigen wens kunt inrichten. De meterkast bevindt zich aan de buitenzijde, naast de voordeur.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer met toegang tot het balkon en een tweede ruime slaapkamer. De eenvoudig uitgevoerde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een tweede toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Voorzolder met een stook- en bergruimte, waarin de cv-combiketel is geplaatst. Daarnaast bevindt zich hier de derde ruime slaapkamer met een dakvenster.

Buiten:
In de voortuin bevindt zich de carport, zodat u op eigen terrein parkeert. Daarnaast beschikt de woning over een stenen fietsenberging. De achtertuin is voorzien van een terras en biedt dankzij de groenstrook aan de achterzijde een ruim uitzicht.

Bijzonderheden
– Energielabel: C;
– Bouwjaar: 1977;
– Carport voor parkeren op eigen terrein;
– Vrije ligging aan de achterzijde aan een brede groenstrook;
– Cv-combiketel uit 2023 (eigendom);
– Mechanische ventilatie;
– Woning is toe aan modernisering en kan geheel naar eigen smaak worden afgewerkt;
– Basisschool, kinderopvang en supermarkt op korte afstand;
– Oplevering in overleg, snelle oplevering is mogelijk.

Verkoopprocedure Dunavie:
– Verkoop vindt plaats conform het verkoopprotocol namens Woningcorporatie Dunavie (zie verkoopprotocol in Move.nl);
– Woningcorporatie Dunavie is de verkoper;
– Huurders van Dunavie krijgen tot en met 26 november 2026 voorrang bij reageren en bieden (zie verkoopprotocol);
– Na deze datum wordt de woning op de vrije markt aangeboden;
– Derden en/of externe geïnteresseerden kunnen na deze datum bezichtigingen inplannen;
– Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
– Zelfbewoningsplicht met kettingbeding (zie verkoopprotocol);
– Niet-bewonersclausule (zie verkoopprotocol);
– Ouderdomsclausule (zie verkoopprotocol);
– Projectnotaris: Verhees Notarissen te Katwijk.