Wat een heerlijk licht appartement! Bent u op zoek naar een comfortabel, rustig gelegen én energiezuinig appartement met twee slaapkamers, een zonnig balkon en een fraai vrij uitzicht? Dan is Noordmanshof 40 absoluut een bezichtiging waard.

Dit moderne hoekappartement is gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex in de jonge en centraal gelegen wijk Park Rijnsoever. Dankzij de hoekligging beschikt de woning niet alleen aan de voorzijde, maar ook aan de zijkant over ramen. Hierdoor profiteert u van een optimale daglichttoetreding en een bijzonder prettige, ruimtelijke sfeer. Met circa 62 m² woonoppervlakte beschikt het appartement over een lichte woonkamer met moderne open keuken, twee slaapkamers, een verzorgde badkamer, een separaat toilet en een praktische inpandige berging. De woning is keurig afgewerkt en daarmee zonder grote werkzaamheden te betrekken.

Ook de ligging is een belangrijk pluspunt. Vanuit Park Rijnsoever bevinden diverse sportfaciliteiten zich op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het nabijgelegen Hoornesplein, dat op loopafstand gelegen is. Daarnaast zijn het strand en de duinen én het gezellige centrum van Katwijk aan Zee binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Kortom: een rustige en groene woonomgeving, gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Begane grond:
Via de afgesloten centrale entree, voorzien van een intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis, bereikt u het appartementencomplex. In de onderbouw beschikt het appartement over een ruime eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. In de directe omgeving van het complex is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Eerste verdieping:
Bij binnenkomst komt u in de ruime hal met garderobe en meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken, waaronder het separate toilet en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en ruimtelijk. De hoekligging komt hier optimaal tot zijn recht dankzij de extra zijramen, die zorgen voor een fraaie lichtinval gedurende de dag. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De moderne open keuken, geplaatst in 2024, sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek waar koken en gezellig samenzijn mooi samenkomen. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische inpandige berging. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-installatie.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De tweede slaapkamer is veelzijdig te gebruiken en leent zich uitstekend als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd en beschikt over een douchecabine en wastafelmeubel. Het separate toilet bevindt zich, zoals gezegd, in de hal. De gehele woning is voorzien van strak afgewerkte wanden, hoge plinten en een neutrale laminaatvloer. Hierdoor is een rustige en eigentijdse basis ontstaan die gemakkelijk naar eigen smaak is in te richten.

Buiten:
Een van de absolute pluspunten van dit appartement is het zonnige balkon op het zuidoosten. Vanuit de woonkamer stapt u direct naar buiten en dankzij de gunstige zonligging kunt u hier een groot deel van de dag van de zon genieten.
Het vrije uitzicht geeft het balkon bovendien een extra gevoel van ruimte en maakt dit een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie, buiten te lunchen of na een werkdag nog even van de laatste zonnestralen te genieten.

Kenmerken en bijzonderheden:
– Energielabel A;
– Bouwjaar 2012;
– Circa 62 m² woonoppervlakte;
– Gelegen op de eerste verdieping en voorzien van lift;
– Moderne open keuken uit 2024, voorzien van diverse inbouwapparatuur;
– Twee slaapkamers;
– Praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger;
– Zonnig balkon op het zuidoosten;
– Vrij en levendig uitzicht;
– Ruime eigen (fietsen-)berging in de onderbouw;
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
– Actieve en gezonde VvE;
– Servicekosten € 121,35 per maand;
– Rustige, jonge en centraal gelegen woonomgeving;
– Strand, duinen, sportfaciliteiten, winkels en centrum van Katwijk aan Zee op korte afstand.