Deze karakteristieke, uitgebouwde jaren ’30-woning met diepe, zonnige achtertuin op het westen is gelegen aan de rustige en gezellige Vlierstraat, midden in de geliefde wijk ‘De Zuid’. Op nog geen minuut loopafstand bevinden de duinen zich al om de hoek. Ook het strand en het centrum zijn op korte loopafstand bereikbaar.

De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt u volop mogelijkheden om deze met wat liefde, aandacht en creativiteit om te toveren tot een fantastisch droomhuis. De zonnige achtertuin beschikt over een praktische achterom, waardoor u uw fietsen en bromfietsen eenvoudig in de schuur kunt stallen. Dankzij de voortuin geniet u bovendien net even van wat extra privacy ten opzichte van de straat.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle erker en een gezellige haard. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, gesitueerd in de uitbouw. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. In de achtertuin treft u een ruim, multifunctioneel bijgebouw (zomerhuis), verdeeld over twee verdiepingen.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers van prima formaat en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het zonnige dakterras. Een heerlijke plek om uw beddengoed te luchten of uw was te laten drogen. Op de overloop bevindt zich tevens de toegang tot een praktische bergzolder.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereikt u de ruime vliering. Hier vindt u volop bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Dankzij het reeds aanwezige dakraam en de mogelijkheid tot het realiseren van een nokverhoging biedt deze verdieping bovendien kansen om extra woonruimte te creëren en de vliering om te toveren tot een volwaardige verdieping.

De indeling van het bijgebouw is als volgt:

Begane grond: entree, keuken, badkamer met douche en toilet en een knusse woonkamer met vaste kast en houtkachel.

Verdieping: via een vaste trap bereikt u de verdieping, waar zich een vliering bevindt met een nokhoogte van circa 1,78 meter.

Kortom: een unieke kans om uw eigen droomwoning te realiseren op een fantastische locatie, op steenworp afstand van de duinen en het strand!

Bijzonderheden / kenmerken:
– Energielabel: E;
– Bouwjaar: 1940;
– C.v.-gas verwamd middels een Vaillant HR combiketel uit 2023;
– Diepe, zonnige achtertuin op het westen met praktische achterom;
– Ruim, tweelaags bijgebouw;
– Glasvezelaansluiting;
– Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk;
– In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
– Fantastische ligging nabij het strand en de duinen;
– De woning dient gemoderniseerd te worden.