Hoge plafonds, hardhouten kozijnen en een zonnige achtertuin op het zuiden; deze jaren ’30 tussenwoning uit 1939 heeft karakter. Daarbij kijkt u vanuit de woonkamer uit op een groen plantsoen, terwijl het centrum, de boulevard en het strand op loopafstand liggen.

De Voorstraat is een van de sfeervolle straten in het oude hart van Katwijk aan Zee. Het brede plantsoen aan de voorzijde zorgt voor een open en rustig straatbeeld. Winkels, horeca, de markt en diverse voorzieningen in het centrum bereikt u in een paar minuten lopen. Ook de boulevard en het strand liggen op loopafstand, zodat een wandeling langs zee of een middag aan het strand altijd binnen handbereik is. Via de uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg richting Leiden en Den Haag.

De woning ademt nog volop de sfeer van de bouwperiode. Met circa 111 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen en een praktische vliering met extra bergruimte, biedt de woning volop ruimte. De slaapverdieping telde oorspronkelijk vier slaapkamers; twee daarvan zijn samengevoegd tot één ruime slaapkamer, maar terugbrengen naar vier slaapkamers behoort tot de mogelijkheden. De keuken en de badkamer zijn gedateerd en de woning beschikt over een energielabel D, wat u de kans geeft de woning helemaal naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen. De cv-combiketel dateert uit 2017.

Kortom; een karakteristieke woning met een groen uitzicht, een zonnige tuin en het centrum, de boulevard en het strand op loopafstand, waar u uw eigen stempel op kunt drukken.

Indeling

Begane grond:
Via de overdekte entree komt u in de hal met meterkast, trapopgang met kelderkast en het toilet. De doorzon woonkamer heeft een hoog plafond en grote raampartijen aan de voorzijde, met uitzicht op het plantsoen. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De keuken ligt eveneens aan de achterzijde en heeft een eigen deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers en beschikt over een vaste kast. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één met een kast. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, ligbad en wastafel.

Vliering:
Via een vlizotrap bereikt u de vliering, die veel bergruimte biedt en beschikt over een dakraam. Hier is tevens de cv-combiketel opgesteld.

Buiten:
De achtertuin ligt op het zuiden en is via een achterom bereikbaar. Achter in de tuin staat een ruime vrijstaande berging, voorzien van elektra, water en gas.

Bijzonderheden / kenmerken:
– Energielabel D;
– Karakteristieke jaren ’30 woning;
– Vrij uitzicht op een plantsoen aan de voorzijde;
– Centrum, boulevard en strand op loopafstand;
– Achtertuin op het zuiden met achterom;
– Vaillant cv-combiketel uit 2017;
– Oorspronkelijk vier slaapkamers, eenvoudig terug te brengen;
– Woning is toe aan modernisering en kan geheel naar eigen smaak worden afgewerkt;
– Geen zelfbewoningclausule en ouderdomsclausule.