Deze goed onderhouden en royale eengezinswoning is gelegen op een zeer fraaie en kindvriendelijke locatie. De woning beschikt over een heerlijke achtertuin op het zuidwesten, die grenst aan een brede groenstrook met waterpartij, wat zorgt voor rust en privacy. Het betreft een woning van het grotere type, waarbij de slaapkamers aan de achterzijde recht zijn opgetrokken. Parkeerproblemen kent u hier niet: ’s avonds parkeert u uw auto eenvoudig onder de eigen carport.

Deze woning staat garant voor vele jaren woonplezier.

De ligging is rustig én centraal, aan een woonerf in de populaire wijk Rijnsoever. In het woonerf bevindt zich een speelpleintje waar kinderen veilig kunnen spelen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Binnen enkele minuten wandelt u naar winkelcentrum Hoornespassage met een breed aanbod aan winkels en supermarkten, maar ook naar de duinen en het strand voor een heerlijke wandeling. Het gezellige centrum van Katwijk is eenvoudig per fiets of te voet te bereiken en de uitvalswegen A44 en N206 liggen gunstig nabij.

De indeling is als volgt:
Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De brede hal is voorzien van een toilet en een bergkast en biedt tevens toegang tot de binnendoor bereikbare berging. De heerlijk lichte woonkamer is gesitueerd op het zuidwesten, beschikt over een zijraam en staat in open verbinding met de keuken, die is eveneens uitgerust met een zijraam en diverse inbouwapparatuur. Een echte eyecatcher is de kwalitatief hoogwaardige aangebouwde serre, die via een schuifpui vanuit de woonkamer bereikbaar is. De serre is gefundeerd, voorzien van elektra, elektrische zonwering en een plavuizenvloer met vloerverwarming en vormt een prachtige verlenging van de leefruimte. De zonnige achtertuin is in de zomermaanden een groene oase.

1e verdieping:
overloop, drie ruime slaapkamers en een royale badkamer met douche, wastafel en toilet. De badkamer biedt bovendien voldoende ruimte voor het plaatsen van een ligbad.

2e verdieping:
via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer, evenals veel bergruimte en een aparte ruimte met de opstelling van de cv-installatie.

Bijzonderheden:
– Energielabel A;
– Gelegen op een perceel van 202 m² eigen grond;
– 5 Stuks zonnepanelen;
– Bouwjaar: 1986;
– Carport;
– Zonnige achtertuin op het zuiden.