Royaal en keurig verzorgd 4-kamer-appartement met twee balkons en een extra grote garagebox. Dit riante appartement van ca. 137 m² is smaakvol en luxe ingericht en afgewerkt. Het appartement is gesitueerd op de 1e verdieping van een modern, in 2006 opgetrokken, kleinschalig appartementencomplex en beschikt over een ruim en zonnige balkon op het zuiden en een 2e balkon aan de kant van de Sandtlaan. De kleinschaligheid betekent dat er slechts twee woningen op een verdieping zijn gesitueerd. Door haar ligging, op steenworp afstand van het dorpscentrum en het openbaar vervoer, leent deze gelijkvloerse woning zich tevens uitstekend voor senioren.

Rijnsburg is een woonkern in de gemeente Katwijk, gunstig gelegen tussen Leiden en de kust. In haar gezellige dorpskern vindt u voorzieningen als winkels, horeca, scholen en sportverenigingen. Door haar centrale ligging biedt Rijnsburg een unieke mogelijkheid van rustig wonen in het hart van de randstad, nabij de A44 (Amsterdam/Den Haag) op nog geen 5 km afstand van de duinen, de zee en het strand.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Het appartement is te bereiken via een afgesloten en beveiligde entree met bellentableau, videofoonsysteem, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis. De bijbehorende garagebox bevindt zich in het onderhuis en is binnendoor bereikbaar.

1e Verdieping:
Eigen ontvangsthal op de verdieping. Entree met garderobe en videofoon, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Via de openslaande deuren komt u in de ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen en schuifpui naar het royale, zonnige balkon op het zuidwesten. De luxe halfopen keuken uit 2019 heeft een hoogglans witte inrichting en is voorzien van een composiet werkblad, koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi oven en een inductie kookplaat met afzuiging. Achter de openslaande deuren vanuit keuken bevindt zich een werk-/studeerkamer met daaraan grenzend een tweede balkon waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon!
Het afgesloten slaapgedeelte is te bereiken via de hal. Vanuit de hal is toegang tot een diepe bergruimte alwaar de opstelling cv-combiketel (2016), mechanisch ventilatiesysteem en aansluiting was-apparatuur. Zeer ruime hoofdslaapkamer met luxe kastenwand voorzien van schuifdeuren en een 2e eveneens goed bemeten slaapkamer. Beiden bieden uitzicht op een waterpartij. De licht uitgevoerde, geheel betegelde badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en tweede hangend toilet. De badkamer is zowel vanuit de hal als de hoofdslaapkamer te bereiken. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie eiken parketvloer.

Onderbouw:
De garagebox in de parkeergarage meet ca. 23 m² en wordt afgesloten met een elektrische kanteldeur (afstandsbediening). De garagebox is zowel voor stalling van de auto, als voor berging te gebruiken.

De VvE van het appartementencomplex is actief en gezond. De servicekosten bedragen ca. € 242,- per maand. Het appartement beschikt over een energielabel: A.

Bijzonderheden:

– Onderdeel van goed onderhouden en kleinschalig complex
– Eigen garagebox voorzien van elektrische overheaddeur in de ondergelegen parkeergarage.
– Het appartement is licht door de vele raampartijen rondom
– Twee grote balkons respectievelijk op het zuidwesten en noordoosten
– Elektrisch zonwering aanwezig