Welkom bij deze ruime en keurig onderhouden maisonnette aan de Waterkers in Rijnsburg. Deze energiezuinige woning uit 2009 beschikt over maar liefst 144 m² woonoppervlakte, drie ruime slaapkamers, een moderne keuken met kookschiereiland en een royaal balkon op het zuidoosten. Het vrije uitzicht over groen, water en een dierenweide maakt het geheel compleet.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Westerhaghe, op loopafstand van het centrum van Rijnsburg. Een basisschool, speeltuin, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij de N206 en A44 zijn ook omliggende plaatsen goed bereikbaar. Bovendien bereikt u het strand van Katwijk binnen circa 15 minuten.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige berging, die zowel binnendoor als via een eigen buitendeur bereikbaar is. De berging is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor fietsen, garderobe, voorraad en overige spullen.

Eerste verdieping:
De royale woonkamer kenmerkt zich door de prettige lichtinval en de ruime opzet. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek.
De open keuken is uitgevoerd in een moderne, hoogglans witte kleurstelling en voorzien van een kookschiereiland met gezellige aanzitbar. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, Quooker en een geïntegreerd koffiezetapparaat. De zwarte plavuizenvloer geeft de verdieping een eigentijdse uitstraling.
Vanuit de woonkamer bereikt u het royale balkon op het zuidoosten. Hier kunt u heerlijk genieten van de ochtendzon en op zonnige dagen tot in de namiddag buiten zitten. Het vrije uitzicht over het groen en het water zorgt voor een ontspannen sfeer en maakt dit een heerlijke plek om tot rust te komen. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.

Tweede verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separate berg- en wasruimte. De slaapkamers zijn veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als slaapvertrek, thuiswerkplek of logeerkamer. De eikenhouten vloer zorgt voor een warme uitstraling.
De luxe volledig betegelde badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een regendouche, wastafelmeubel en hangend toilet. In de separate berg- en wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-installatie.

Bijzonderheden / kenmerken:
– Bouwjaar 2009;
– Woonoppervlakte van 144 m²;
– Drie ruime slaapkamers;
– Energielabel A;
– Servicekosten: € 164,64 per maand;
– Balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht;
– Ruime inpandige berging, binnendoor en buitenom bereikbaar;
– Moderne keuken met kookschiereiland en diverse inbouwapparatuur;
– Luxe badkamer met regendouche, wastafelmeubel en hangend toilet;
– Separate berg- en wasruimte;
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024;
– Parkeergelegenheid direct voor de deur;
– Gelegen in de kindvriendelijke wijk Westerhaghe, nabij scholen, speeltuin en voorzieningen;
– Op loopafstand van het centrum van Rijnsburg en nabij openbaar vervoer en uitvalswegen;
– Het strand van Katwijk op circa 15 minuten afstand;
– Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE).