Klussers opgelet!

Op een aantrekkelijke locatie aan een rustig en kindvriendelijk plein bieden wij deze ruime eengezinswoning met volop mogelijkheden te koop aan.

De woning is centraal gelegen ten opzichte van diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Leiden en Den Haag zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Het NS station van Sassenheim bevindt zich op slechts circa 5 minuten fietsen. Daarnaast liggen de bossen, duinen en het strand van Noordwijk op korte fietsafstand. Direct tegenover de woning bevindt zich een ruime speelplaats en ook aan parkeergelegenheid is in de directe omgeving geen gebrek.

Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak en wensen kunt moderniseren? Dan is deze woning, met een woonoppervlakte van circa 110 m², vier slaapkamers en een eigen buitenruimte, absoluut het bekijken waard. De lichte doorzonwoonkamer biedt volop mogelijkheden om een fijne, eigentijdse gezinswoning te realiseren.

Kortom; een woning met een uitstekende basis en volop potentie voor de handige koper die niet terugdeinst voor een moderniseringsslag.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, garderobe en toiletruimte voorzien van een hangend toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte doorzonwoonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keukenruimte, voorzien van een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, een tweede hangend toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee eveneens prima formaat slaapkamers en een praktische bergruimte met de opstelling van de cv combiketel (Nefit, 2009) en de aansluiting voor de was-apparatuur.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een ruime voortuin op het zuidoosten, gelegen aan het groene en kindvriendelijke plein met speelgelegenheid. Aan de achterzijde bevindt zich een diepe achtertuin op het noordwesten, bereikbaar via een achterom en voorzien van een stenen berging annex schuur met elektra. Een heerlijke plek die u geheel naar eigen inzicht kunt inrichten.

Bijzonderheden

– Energielabel B;
– Ouderdomsclausule van toepassing;
– Clausule “niet zelf bewoond” van toepassing;
– Voorkeur notariskeuze ligt bij verkoper;
– Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving;
– NS station Sassenheim op circa 5 minuten fietsafstand;
– Binnen circa 6 minuten bereikbaar vanaf de A44, richting Amsterdam en Leiden;
– Strand van Noordwijk op circa 30 minuten fietsen;
– Oplevering in overleg, kan snel.