Instapklaar 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats en berging op een aantrekkelijke locatie in Valkenburg.

Dit goed onderhouden 3-kamerappartement van circa 70 m² onderscheidt zich door de praktische indeling, de royale lichtinval en de zonnige buitenruimtes. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats én een privéberging in de afgesloten parkeergarage onder het complex. Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag van een verzorgd en kleinschalig appartementencomplex, gebouwd in 2007. De ligging in de waterrijke en ruim opgezette woonwijk Joghtlust zorgt voor een aangename en rustige woonomgeving. De locatie is bijzonder gunstig: zowel de historische binnenstad van Leiden als het strand van Katwijk bevinden zich op circa 15 minuten fietsen. Daarnaast zijn openbaar vervoer, diverse uitvalswegen (N206 en A44) en dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt op loopafstand, binnen handbereik. Een comfortabel en verzorgd appartement op een geliefde woonlocatie in het sfeervolle Valkenburg.

Indeling:

Begane grond:
Representatieve gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau, liftinstallatie en trappenhuis. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de afgesloten parkeergarage met een eigen parkeerplaats en een privé (fietsen)berging.

Tweede woonlaag:
Via de galerij bereikt u de entree van het appartement. Ook aan deze zijde van het gebouw bevindt zich een aangename zitgelegenheid, waar u optimaal kunt genieten van de avondzon. De ontvangsthal met garderoberuimte en meterkast biedt toegang tot een slaapkamer, de separate toiletruimte en een praktische bergkast met opstelplaats van de cv-ketel. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over openslaande deuren naar het balkon. De nette laminaatvloer en het vrije uitzicht over de wijk dragen bij aan de prettige woonbeleving. De halfopen keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de tweede slaapkamer van circa 13 m², een verrassend royale ruimte die zich uitstekend leent als hoofdslaapkamer. Vanuit deze kamer is de verzorgde badkamer bereikbaar, uitgerust met een wastafelmeubel, douchecabine en aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden/kenmerken:
– Energielabel A;
– Volledig geïsoleerd;
– Lift aanwezig;
– Rustige en aantrekkelijke woonomgeving;
– Eigen parkeerplaats en privéberging in de ondergelegen garage;
– Diverse voorzieningen op korte afstand;
– Voorzien van WTW-installatie;
– Cv-ketel: Nefit ProLine HR (2017);
– Actieve en gezonde VvE;
– Servicekosten € 155,- per maand;
– Oplevering: in overleg/snel mogelijk.

Een comfortabel, licht en goed onderhouden appartement met eigen parkeerplaats, gelegen op een uitstekende locatie tussen Leiden en de kust.