“Heerlijk wonen op een schitterende locatie aan het water”

Dat kan in deze ruime 2-onder-1 kapwoning. Deze woning is goed onderhouden en is zeer de moeite waard om te bezichtigen!

Prachtige locatie, met mooi aangelegde voor- en achtertuin met groot terras en uitzicht op het Additioneel kanaal. Mogelijkheid om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Gelegen in de rustige en kindvriendelijke buurt “De Hoek”. Het centrum van Rijnsburg ligt op loopafstand en alle voorzieningen bevinden zich in de buurt, zoals een supermarkt, basisscholen, speeltuinen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. Het heerlijke strand van Katwijk bereikt u binnen een kwartier met de fiets, net als het bruisende centrum van Leiden. Omliggende steden zijn bovendien goed te bereiken door een gunstige ligging ten opzichte van de N206. Kortom, een fantastische locatie voor gezinnen.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: entree in de ruime hal met meterkast, trapkast, toilet met fonteintje. Zeer royale en sfeervolle woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar het zonnige terras. Verzorgde tuin met prachtig uitzicht op vaarwater.
Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een royale woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de hal kunt u tevens binnendoor naar de garage, welke is voorzien van elektra en een overheaddeur.

1e Verdieping: ruime overloop met toegangsdeur tot het dakterras en een separaat toilet. Drie goed formaat slaapkamers en een ruime, licht uitgevoerde badkamer met aparte douche, ligbad en duo wastafelmeubel. Tevens bevindt zich op deze etage een aparte “natte” ruimte voor wasmachine en droger met bergruimte.

2e Verdieping: ruime overloop met bergruimte en twee slaapkamers.

Buiten: de riante achtertuin is te bereiken via openslaande deuren in de woonkamer. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een royaal terras. Hier kunt u volop van de zon en het buitenleven genieten. De ligging aan het water is uniek en zorgt voor een prachtig plaatje. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd en beschikt over een dubbele oprit.

Bijzonderheden/kenmerken:
– Bouwjaar: 1988
– Energielabel: C
– Sfeervolle gashaard in de woonkamer
– Parkeren op eigen terrein
– Remeha Avanta HR combiketel uit 2018
– Glasvezelaansluiting aanwezig