Deze royale maisonnettewoning binnen de singel geeft u het gevoel “buiten” te wonen met een prachtig vrij uitzicht op Molen De Valk en over de Rijnsburgersingel. Hier woont u midden in de bruisende stad met alle voorzieningen binnen handbereik; gezellige terrasjes, winkels, restaurants, musea en het theater: u wandelt er zo heen. Ook het trein-en busstation Leiden Centraal bevindt zich op loopafstand en de oprit naar de A44 is om de hoek.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en liftopgang. In de onderbouw van het complex heeft u de beschikking over een eigen berging.

Woonetage:
Via de gemeenschappelijke galerij bereikt u de hoofdentree van de woning. U betreedt de woning via de ontvangsthal, waar zich de garderobe en een inbouwkast met de cv-opstelling bevinden. De mooie, lichte, woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een prachtig uitzicht op Molen De Valk, de Rijnsburgersingel en de watersportrecreanten. Een uitzicht dat nooit gaat vervelen! In de woonkamer is een praktische bergkast. Aan de voorzijde van de woning ligt de fraaie open- en recente keuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de parallelle opstelling biedt de keuken veel berg- en werkruimte. In de keuken bevindt zich tevens de opstelplaats voor de wasmachine en de droger.

Slaapetage:
De slaapkamers liggen aan weerszijden van elkaar, zijn ruim van opzet en beiden voorzien van een laminaatvloer. De mooie masterbedroom ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een balkon. Er is een tweede slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel met een enkele wastafel.

Buiten:
Het appartement beschikt over een balkon gelegen op het oosten. Het balkon bevindt zich op de bovenverdieping en biedt een heerlijke plek om in de ochtendzon met een kopje koffie van het uitzicht te genieten.

BIJZONDERHEDEN
– in 2020 volledig gerenoveerd en voorzien van Boretti keuken en fraaie badkamer
– lift aanwezig
– eigen berging in de onderbouw
– betaald parkeren en parkeervergunningen;
– verwarming en warm water door middel van Nefit CV-ketel
– het appartement is gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads- en dorpsgezicht
– actieve V.v.E. bijdrage € 163 per maand inclusief water;
– de parkeerplaatsen op het binnenterrein kunnen worden gehuurd via de V.v.E.. Deze worden per loting toegewezen
aan de bewoners.
– energielabel C

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.