Dit goed onderhouden 3-kamer appartement is zonder moeite zo te betrekken en heeft een fijn balkon met heerlijk uitzicht op het zonnige Zuidwesten!
Het appartement is op de 1e etage gelegen, met de lift bereikbaar, heeft een berging in de benedenbouw en een eigen parkeerplaats.

Het moderne appartementencomplex (2004) is aan water gelegen, ligt centraal in het gezellige Valkenburg ZH en het strand, de duinen en de boulevard van Katwijk aan Zee liggen op slechts ca. 15 minuten fietsen. Verder zijn via de uitvalswegen N206, A4 / A44 steden als Leiden, Den Haag en Amsterdam goed te bereiken.

Vanaf de Katwijkerweg bereikt u via de Joghtlaan het parkeerterrein op de Borculo, iedere bewoner beschikt hier over een eigen parkeerplaats. Vanaf de buitenzijde is er een ruime berging bereikbaar.

Gemeenschappelijke entree met intercomsysteem, brievenbussen, trappenhuis, lift installatie en toegang tot de bergingen. Via de galerij bereikt u de voordeur van dit appartement.

De indeling van het appartement is als volgt:

Entree, hal/gang met meterkast en toegang tot vrijwel alle ruimtes. Aan de galerijzijde zijn de 2 aanwezige slaapkamers gesitueerd. Beide slaapkamers zijn aan de buitenzijde voorzien van rolluiken, daarnaast heeft de kleine slaapkamer een zeer nette en praktische schuifkastwand.
De badkamer is geheel betegeld, lekker ruim en voorzien van een badkamermeubel en een douchehoek. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje. De inpandige berging is erg handig voor diverse opslag en daarnaast treft u hier aan de aansluiting voor de wasmachine/droger, de mechanische ventilatie en de Cv-installatie.

De L-vormige woonkamer is ca. 29m² groot en door de gunstige ligging op het Zuidwesten is er heerlijk veel daglicht aanwezig. Er is voldoende plaats voor een ruime eethoek en via een deur is het zonnige balkon bereikbaar.

De nette halfopen keuken is opgesteld in een hoekopstelling, heeft veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouw apparatuur.

Op het balkon (ca. 6m² groot) heeft u zicht op het water waaraan het appartementencomplex is gelegen, verder heeft u vrij uitzicht richting het Zuidwesten en kunt u hier genieten van de zon.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2004
– Woonoppervlakte: ca. 75m².
– Energielabel: B
– Nefit HR combiketel uit 2024
– Geheel geïsoleerd vanuit de bouw in 2004
– Rolluiken
– Eigen parkeerplaats
– Actieve VvE
– Servicekosten: € 150,- per maand
– Glasvezel internet aanwezig

Het notarieel transport dient plaats te vinden bij Verhees notarissen.