In de kindvriendelijke woonwijk Rijnsoever, ligt deze royale eengezinswoning. Een lichte en ruim opgezette woning met een fantastische living, vier ruime slaapkamers en diepe, rustig gelegen achtertuin.

De woning is gelegen aan de rand van Rijnsoever, op loopafstand van duinen en strand. In de directe omgeving vind je o.a. winkels, diverse scholen en sportvoorzieningen. Het centrum van Katwijk is gelegen op loopafstand en biedt toegang tot vele winkels, restaurants en terrassen. Via de nabijgelegen N206 en A44 rijd je in korte tijd naar steden als Leiden, Den Haag en Amsterdam. Bushaltes zijn binnen 5 minuten loopafstand bereikbaar.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met garderobe en meterkast en ruime doorzonkamer met praktische trapkast. In de uitbouw bevindt zich de licht uitgevoerde keuken voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend is de inpandige berging bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en is er toegang naar de beschutte achtertuin.
Via een tussenhal is het toilet bereikbaar en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping: overloop, drie prima formaat slaapkamers en een geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en een hangend toilet.

Tweede verdieping: voorzolder met c.v.-opstelling en veel bergruimte en een grote zolderkamer.

Tuin: voortuin aan de zuidzijde indien gewenst kan hier eigen parkeergelegenheid worden gecreëerd. De diepe achtertuin is heerlijk beschut en ligt aan een rustig park.

De woning wordt c.v.-gas verwarmd door middel van een HR combiketel uit 2022 en is volledig geïsoleerd.

Bijzonderheden / kenmerken:
– bouwjaar: 1990
– energielabel: A
– perceeloppervlakte: 133 m²
– woonoppervlakte: 112 m²
– thans 4 slaapkamers en mogelijkheid tot het creëren van extra kamers
– Zeer aantrekkelijke ligging nabij voorzieningen en kindvriendelijk aan rustig woonerf