Ontdek de perfecte combinatie van wonen in een riante woning met label A, 36 zonnepanelen, een laadpaal voor de deur en met de duinen, de zee en het strand op loopafstand.

Aan de duinzijde van Rijnsoever, in een groene woonomgeving, hebben wij deze goed onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde praktijkruimte en grote tuin in verkoop gekregen.

Deze unieke woning met voormalige huisartsenpraktijk, is gelegen op een kavel van 391 m² en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 228 m². De woning is gelegen op loopafstand van de duinen, het strand en een kleinschalig winkelcentrum. Het gezellige centrum van Katwijk bereikt u met de fiets binnen 5 minuten. Maar ook scholen en sportverenigingen zijn gelegen in de directe nabijheid.

De fraai aangelegde tuin is zowel in de zomer- als wintermaanden prachtig om in te vertoeven (er zijn in de fotoserie ook een aantal zomerfoto’s van de tuin opgenomen) en biedt u ook veel privacy.
Tevens beschikt de woning over 2 separate bergruimtes.

Het woongedeelte heeft de volgende indeling:
Entree, ruime hal met toilet en meterkast. Woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen met aansluitend een royale eetkeuken. De keuken is voorzien van een diverse inbouwapparatuur en een wordt door middel van een keukeneiland gescheiden van de eetkamer. De keuken is door middel van kamer en suite deuren te sluiten van de woonkamer. Vanuit de keuken is tevens een praktische bijkeuken te bereiken.

Op de verdieping bevinden zich de overloop met toilet, 5 goed formaat slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en wastafel. Onder de schuine kap is veel bergruimte gerealiseerd.

Via een vlizotrap bereikt u de verrassend grote bergzolder met uitbreidingsmogelijkheden voor kamers.

Het praktijkgedeelte op de begane grond beschikt over een eigen entree maar is eventueel ook vanuit de hal van het woonhuis te bereiken.
Deze ruimte kan gebruikt worden als praktijkruimte aan huis maar is ook een prachtig gastenverblijf of geschikt te maken als kangoeroewoning! Er is voor deze ruimte een aparte cv-ketel.

Geniet van de duinen, de zee en het strand op loopafstand! Deze riante woning met ruime woon-, slaap- en werkkamers met veel lichtinval beschikt over een prachtige tuin en biedt veel gebruiksmogelijkheden.

Note van de eigenaars:
Na 34 jaar met veel plezier in deze woning te hebben gewoond en gewerkt gaan wij (eerste bewoners van deze unieke woning) Katwijk verlaten. In 1989 hebben wij deze riante woning laten bouwen door aannemer Krijn Meyvogel naar een ontwerp van architect Hekhuysen uit Apeldoorn. Dit heeft geresulteerd in een heerlijk ruim en open woon-werkhuis. Hiervan is er maar één. En dat op een toplocatie met de duinen en het strand op loopafstand. Wij hopen dat de volgende bewoners evenveel plezier aan het huis en de tuin gaan beleven als wijzelf. De tuin op het zuiden is met zorg ontworpen en uitstekend onderhouden. In 2007 gaf Bertine de Jager tuinadvies. Zij bracht meer bomen in de tuin, en groenblijvende, originele erfafscheidingen.

Bijzonderheden:
– Energiezuinige label A woning
– Vrijstaand wonen met praktijk/extra woonruimte aan huis
– Maar liefst 36 zonnepanelen
– cv gas verwarmd door middel van ketels uit 2011 en 2015
– 5 slaapkamers
– Zeer goed onderhouden