Verrassend royale eengezinswoning (6 kamers) met fantastisch uitzicht en gelegen aan een ruim opgezet plantsoen met speeltoestellen in de populaire woonwijk De Zanderij. De duinen met wandelpaden, winkelcentrum Bosplein en scholen zijn op loopafstand gelegen. Tevens gunstig ligging t.o.v. meerdere uitvalswegen en het N.S. station Leiden CS.

Deze tussenwoning is ruim van opzet en beschikt over 6 kamers en een woonoppervlakte van ca. 133 m2. Het woonhuis is 2002 gebouwd, is goed geïsoleerd en is v.v. vloer-, muur-, dakisolatie en tevens geheel v.v. dubbel glas. Plavuizenvloer met vloerverwarming is op de begane grond aanwezig met een schuifpui naar een diepe zonnige achtertuin met achterom en een fietsenberging.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: entree, hal, vrijhangend toilet in lichte kleurstelling, flinke tuingerichte woonkamer met vloerverwarming, schuifpui, trapkast en ruime hoekkeuken met kookeiland voorzien van 5-pits gaskookplaat, composiet werkblad, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
1e Etage: overloop, royale ouderslaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van het huis met vaste kastenwand, 2 kinderslaapkamers aan de achterzijde en een royale licht betegelde badkamer met vloerverwarming, ligbad, aparte douchecabine, 2e vrijhangend toilet, designradiator en wastafel.
2e Etage: overloop met bergkast, zeer fraaie en hoge slaapkamer aan de voorzijde, 5e werk-/hobbykamer en een afsluitbare was-/stookruimte met Remeha Avanta HR combiketel uit 2016. Tevens heeft u de beschikking over een praktische bergvliering.
Buiten: voortuin en een diepe achtertuin met achterom en vrijstaande fietsenberging.

Bijzonderheden/kenmerken:
– Gelegen aan groot kindvriendelijk plantsoen
– Duinen, scholen en winkels op loopafstand
– Fraai en ruim uitzicht over brede groenstrook
– Optimaal geïsoleerd en v.v. vloerverwarming op begane grond
– Energielabel: A
– Dakbedekking hoofddak in 2024 vernieuwd
– 5 stuks zonnepanelen uit 2023
– Schuifpui naar zonnige en extra brede achtertuin
– Woonkamer, 4 goede slaapkamers en extra werk-/hobbykamer