Misschien wel gelegen op het meest gewilde plekje in Katwijk aan Zee! Uitkijkend op het groene perkje bij de zonnewijzer, ligt dit fantastische herenhuis met maar liefst 290 m2 woonoppervlak en 8 slaapkamers!

Deze woning biedt tal van mogelijkheden; heeft u gedacht aan eigen praktijkruimte en/of kantoor aan huis? of het gebruik als kangoeroewoning met een slaapkamer op de begane grond? Er kan zelfs worden gekeken naar de mogelijkheden om de woning te delen met meerdere gezinnen/stellen!

Deze authentieke herenwoning uit 1906 is voorzien van veel details zoals mooie ornamenten op het plafond, een statige werkkamer met schouw, een granito vloer op de begane grond en een mooie erker aan de voorzijde van de woning. De woning is inmiddels van alle gemakken voorzien, waaronder 2 ruime badkamers, 3 toiletten een keuken met alle voorzieningen een heerlijk zonnig dakterras en een ruime betegelde tuin!

Ook de centrale ligging op loopafstand van het bruisende centrum, het strand en de duinen is uniek te noemen. Vanuit uw woning loopt u op vrijdag naar het marktplein om al uw boodschappen te doen. Hierna kunt u een heerlijk kopje koffie drinken op één van de gezellige terrasjes aan het strand of in het dorp. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag zijn makkelijk aan te rijden.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: Via de entree aan het perkje bij de Zonnewijzer komt u in het tochtportaal met meterkast. De centrale hal is voorzien van een prachtige granito vloer met een statige trap naar de verdieping. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken. De diepe doorzonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard, een mooie houtlook vloer met een separate zitkamer aan de tuinzijde. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich een heerlijk lichte werkkamer met uitzicht op de Voorstraat. Via deze kamer bereikt u een heerlijke lounge kamer met aansluitend de bijkeuken.

Aan de achterzijde van de woning heeft u toegang tot een ruime tuin waar zich de berging bevindt. Deze berging heeft een zolderverdieping, vanwaar u tevens de eerste verdieping van de woning kunt bereiken.

Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop. Op de overloop is een tweede toilet gesitueerd en heeft u toegang tot de badkamer. Deze riante badkamer is voorzien van een mooi bad en een douchehoek. Vanuit de badkamer is tevens het balkon aan de achterzijde van de woning bereikbaar. In de separate wasruimte bevindt zich tevens de Nefit CV-ketel en de boiler.

Verder zijn er op deze verdieping nog vier zéér ruime slaapkamers te vinden. Door de imposant hoge plafonds geniet u van de vele lichtinval in deze kamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft tevens een prachtige erker die uitkijkt over de Voorstraat.

Tweede verdieping: Met een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op deze verdieping is een tweede badkamer met inloopdouche te vinden. Tevens is er nog een separate toilet aanwezig. Vanuit de overloop bereikt u de 4 slaapkamers op deze verdieping. Aan de achterzijde is er een mooi dakterras aanwezig waar u tot laat van de laatste zonnestralen kunt genieten!

Kortom; een uniek pand met een enorm woonoppervlak, gelegen aan een van de meest gewilde straten van Katwijk aan Zee!

Bijzonderheden:
– Voorkeur oplevering medio augustus 2024
– Zeer ruime berging met 2 verdiepingen
– CV-verwarmd met luxe Nefit CV-ketel (2019)
– Uitgebreide moderne meterkast en vernieuwde elektra
– Nieuwe riolering
– Water- en gasleidingen vernieuwd
– 11 vertrekken, 3 toiletten, 2 badkamers en een ruime keuken