In een gezellige straat gelegen karakteristieke tussenwoning met aan de voorzijde en achterzijde een dakkapel en een diepe zonnige achtertuin op het westen. De woning is gelegen aan een gewilde autovrije straat en in de omgeving van de woning bevinden zich voldoende parkeermogelijkheden. In de nabijheid van winkelcentrum Kooiplein en park. Het centrum van Leiden bevindt zich op korte afstand van de woning. Tevens zijn er in de directe omgeving volop scholen, sportvoorzieningen (zoals zwembad De Zijl) en recreatiemogelijkheden. Ook het Centraal Station is goed te bereiken met de fiets en via de A4 of via het openbaar vervoer zijn omliggende steden bovendien snel te bereiken. Kortom een fijne locatie!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, meterkast en toegang tot ruime woonkamer met praktische bergkast en doorgang naar keuken, tussenhal, toilet, geheel betegelde badkamer met douche en wastafel en toegang tot de achtertuin (1,95 x 7,16 m) op het westen. Aangebouwde berging met c.v.-opstelling en aansluitingen voor was-apparatuur.

1e Verdieping:
Ruime overloop, 2 slaapkamers beide voorzien van een dakkapel, de ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een flinke bergkast.

Buiten:
Zonnige, diepe achtertuin gelegen op het westen.

De woning wordt c.v.-gas verwarmd door middel van een Remeha Avanta HR combiketel uit 2020 en is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.

Bijzonderheden:

– bouwjaar: 1925
– energielabel: F
– gebruiksoppervlakte wonen: 76 m²
– perceeloppervlakte: 66 m²
– meterkast: 4 groepen
– oplevering: in overleg / kan snel