Luxe bovenwoning in het hart van Leiden! (ook als geheel pand te koop)

Aan de charmante Koddesteeg, midden in de historische binnenstad van Leiden, wacht een parel van een bovenwoning op u. Een unieke combinatie van ruimte, luxe en rust — mét een eigen patio als verborgen oase. Wonen in de Koddesteeg betekent genieten van de levendige stad op loopafstand — gezellige cafés, winkels, musea en de mooiste Leidse grachten bevinden zich om de hoek. En toch ervaart u in huis en op de patio een zeldzame rust.

Stijlvol en royaal wonen
De woning beschikt over drie prachtig afgewerkte kamers, met een riante living die baadt in het licht. Deze sfeervolle leefruimte is voorzien van een massief houten vloer en een stijlvolle gashaard die niet alleen warmte, maar ook karakter toevoegt. Een perfecte setting voor zowel ontspannen avonden als gezellige diners. De overloop is afgewerkt met hoogwaardige natuurstenen plavuizen, wat bij binnenkomst direct een gevoel van kwaliteit en verfijning geeft

Koken in stijl
De woning beschikt over een zeer hoogwaardige keuken, volledig uitgerust met moderne Miele inbouwapparatuur en ontworpen met oog voor detail. Hier komen functionaliteit en design prachtig samen – een inspirerende plek voor iedere kookliefhebber.

Slaapcomfort met privacy
De ruime hoofdslaapkamer is een waar privéverblijf, compleet met een en suite badkamer en twee prachtige, riante inloopkasten die zorgen voor volop bergruimte en een gevoel van luxe. Hier geniet u van comfort, rust en ruimte — een ideale plek om tot uzelf te komen.
Daarnaast beschikt de woning over een tweede comfortabele slaapkamer, bereikbaar via een eigen trapopgang. Deze kamer is voorzien van een wastafel en airconditioning, wat het een perfecte ruimte maakt voor gasten, een werkplek of als zelfstandig slaapvertrek. Dankzij de slimme indeling biedt de woning veel privacy en flexibiliteit in gebruik.

Badkamer vol finesse
De stijlvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche, hoogwaardig sanitair en elegant tegelwerk. Iedere ochtend voelt aan als een hotelervaring.

Een verborgen patio — uw eigen buitenplek in de stad
Via openslaande deuren bereikt u de fraai aangelegde patio: een rustige plek voor een kop koffie in de ochtendzon, een boek in de middag of een sfeervol diner op een zwoele avond.

Zeer goed geïsoleerd
De woning is uitstekend geïsoleerd tegen kou én geluid, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en energiezuinig wonen.

Kortom: bent u op zoek naar een luxueuze stadsoase met karakter, comfort en buitenruimte? Dan is Koddesteeg 1a absoluut een bezichtiging waard. Wij nodigen u van harte uit om deze bijzondere woning in het echt te komen ervaren.

Bijzonderheden:
– oplevering in overleg
– buitenboel geschilderd in 2025
– volledig geïsoleerd
– temperatuur per kamer individueel regelbaar
– Velux zonwering aanwezig
– woning volledig hoogwaardig gerenoveerd in 2015
– woning moet nog gesplitst worden en wordt door de verkoper gedaan (hier zal een voorbehoud voor worden opgenomen bij de verkoop)