Wonen met fantastisch uitzicht! Deze woning heeft het. De woning biedt een levendig uitzicht op het verkeersplein aan het eind van de Lammenschansweg. Ideale ligging; Leiden centrum is per fiets binnen slechts enkele minuten bereikbaar en de A4 richting Amsterdam of Den Haag bevindt zich op slechts enkele kilometers afstand.

Ook goed om te weten; de VvE zit in het traject om het gebouw volledig te renoveren, waardoor u straks in een prachtig en modern complex komt te wonen.

De woning is gelegen op de derde en vierde verdieping van het kleinschalige appartementencomplex ‘Corbuloflat’. Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het zuidoosten. Vanwege de aanwezigheid van een lift is de woning zeer geschikt voor jong en oud.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
De centrale entree is afgesloten en voorzien van brievenbussen, een bellentableau, toegang tot de lift en het trappenhuis. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging en een algemene fietsenstalling.

Eerste woonlaag (derde verdieping)
Via de galerij komt u bij de entree van het appartement. Via de hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer en de open keuken. Deze verrassend ruime keuken kijkt fantastisch weg over de Trekvliet richting Leiden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een composiet werkblad.

De woonkamer is volledig voorzien van een plavuizen vloer, heeft een sfeervolle elektrische haard, kunststof kozijnen en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Door de hoekligging heeft u tevens extra lichtinval in de woonkamer, waardoor deze nóg ruimer aanvoelt.

Via de vaste trap komt u op de verdieping.

Tweede woonlaag (vierde verdieping)
Vanaf de overloop kunt u alle ruimtes bereiken. Aan de voorzijde van de woning is er een zeer riante slaapkamer gelegen met een fijn balkon. Ook heeft de kamer veel bergruimte vanwege de inbouwkast.

Centraal op de overloop ligt de eveneens ruime badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafel, bidet én toilet.

Tenslotte ligt aan de achterzijde nog een mooie slaapkamer/wasruimte. Hier is tevens de opstelling van de CV-ketel.

Kortom; een heerlijk ruime woning met fraai uitzicht op Leiden!

Bijzonderheden:

– Oplevering voorkeur medio augustus 2025
– Actieve VvE met plannen voor complete renovatie op korte termijn
– Lift aanwezig
– Kunststof kozijnen