Dubbele woondroom aan het water – Oude Vest 65 & Koddesteeg 1a, Leiden

Welkom bij een uitzonderlijk grachtenpand in het hart van Leiden, reeds gesplitst in twee zelfstandige adressen, beide met eigen Gas/Water/Elektra aansluitingen en eigen ingang tot de woning. Dit biedt u een unieke kans voor dubbele bewoning of een slimme investering.

Dit grachtenpand is uitzonderlijk goed onderhouden en u ziet dat er veel aandacht is besteed aan de authentieke details van dit bijna 300 jaar oude pand!

Luxe gelijkvloerse benedenwoning – Oude Vest 65
Het gelijkvloerse appartement aan de Oude Vest 65 biedt u rust, comfort en een bijzondere woonsfeer. Dit charmante 2-kamerappartement op de begane grond beschikt over een riante, lichte woonkamer met hoge plafonds en prachtig uitzicht op het kabbelende water van de gracht. Authentieke details, zoals sierlijke lijstwerken, originele schouwen en de karakteristieke raampartijen, zijn met zorg behouden, waardoor u de historie blijft ervaren zonder in te leveren op modern wooncomfort.

De open, moderne keuken vormt het kloppend hart van de woning: ideaal voor een gezellige borrel met vrienden of een intiem diner aan het venster. U geniet van hoogwaardige inbouwapparatuur en een doordachte indeling die koken tot een waar genoegen maakt.

De ruime slaapkamer, grenzend aan een nette en suite badkamer, biedt u volop privacy en rust. Hier begint u elke dag ontspannen, met een inloopdouche en net sanitair. De praktische indeling zorgt ervoor dat u elke vierkante meter optimaal benut, met extra bergruimte voor al uw persoonlijke spullen.

De doorlopende, strakke visgraat pvc vloer zorgt voor een stijlvolle uitstraling en verbindt alle ruimtes tot één harmonieus geheel. Dankzij de uitstekende isolatie geniet u het hele jaar door van comfortabel en energiezuinig wonen.

Buiten biedt de directe ligging aan de gracht u een levendig decor, waar u in alle seizoenen kunt genieten: van een ochtendkoffie aan het raam tot een zonnige wandeling langs het water. De perfecte combinatie van stads wonen en een rustige, karaktervolle thuisbasis in het hart van Leiden.

Kortom, deze benedenwoning is een unieke kans voor wie houdt van sfeer, historie en luxe, zonder concessies te doen aan comfort en woonplezier.

Exclusieve bovenwoning – Koddesteeg 1a
De woning beschikt over drie prachtig afgewerkte kamers, met een riante living die baadt in het licht. Deze sfeervolle leefruimte is voorzien van een massief houten vloer en een stijlvolle gashaard die niet alleen warmte, maar ook karakter toevoegt. Een perfecte setting voor zowel ontspannen avonden als gezellige diners. De overloop is afgewerkt met hoogwaardige natuurstenen plavuizen, wat bij binnenkomst direct een gevoel van kwaliteit en verfijning geeft

Koken in stijl
De woning beschikt over een zeer hoogwaardige keuken, volledig uitgerust met moderne Miele inbouwapparatuur en ontworpen met oog voor detail. Hier komen functionaliteit en design prachtig samen – een inspirerende plek voor iedere kookliefhebber.

Slaapcomfort met privacy
De ruime hoofdslaapkamer is een waar privéverblijf, compleet met een en suite badkamer en twee prachtige, riante inloopkasten die zorgen voor volop bergruimte en een gevoel van luxe. Hier geniet u van comfort, rust en ruimte — een ideale plek om tot uzelf te komen.
Daarnaast beschikt de woning over een tweede comfortabele slaapkamer, bereikbaar via een eigen trapopgang. Deze kamer is voorzien van een wastafel en airconditioning, wat het een perfecte ruimte maakt voor gasten, een werkplek of als zelfstandig slaapvertrek. Dankzij de slimme indeling biedt de woning veel privacy en flexibiliteit in gebruik.

Badkamer vol finesse
De stijlvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche, hoogwaardig sanitair en elegant tegelwerk. Iedere ochtend voelt aan als een hotelervaring.

Een verborgen patio — uw eigen buitenplek in de stad
Via openslaande deuren bereikt u de fraai aangelegde patio: een rustige plek voor een kop koffie in de ochtendzon, een boek in de middag of een sfeervol diner op een zwoele avond.

Zeer goed geïsoleerd
De woning is uitstekend geïsoleerd tegen kou én geluid, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en energiezuinig wonen.

Kortom: bent u op zoek naar een luxueuze stadsoase met karakter, comfort en buitenruimte? Dan is Koddesteeg 1a absoluut een bezichtiging waard. Wij nodigen u van harte uit om deze bijzondere woning in het echt te komen ervaren.

Bijzonderheden:
– oplevering in overleg
– buitenboel geschilderd in 2025
– volledig geïsoleerd
– temperatuur per kamer individueel regelbaar
– Velux zonwering aanwezig
– woning volledig hoogwaardig gerenoveerd in 2015
– woning moet nog gesplitst worden en wordt door de verkoper gedaan (hier zal een voorbehoud voor worden opgenomen bij de verkoop)