Centraal wonen boven het gezellige winkelcentrum ‘Lange Voort’!
Deze volledig gemoderniseerde maisonnette ligt op de tweede woonlaag van een goed onderhouden appartementencomplex met prachtig uitzicht over het Irispark. De woning beschikt over twee balkons, moderne open keuken en luxe sanitair, Het kenmerk ‘instap-klaar’ zouden we dit appartement zeker kunnen geven! Ook beschikt de woning over maar liefst 3 slaapkamers. Daarmee dus ook ideaal geschikt voor gezinnen.
Door de centrale ligging heb je alles binnen handbereik. Niet alleen winkels en supermarkten maar ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Toch met de auto? Binnen enkele minuten bereik je de snelweg A44, die jou naar de grotere steden als Amsterdam of Den Haag brengt. Rondom het appartementen gebouw is er voldoende parkeergelegenheid, gratis en vergunningsvrij. De historische binnenstad van Leiden en dus ook Leiden Centraal Station bereik je in slechts 10 minuten met de fiets.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Centraal entree met bellentableau en postbussen. Via de ruime hal kun je met de trap of lift naar derde verdieping (tweede woonlaag). Er is ook een mogelijkheid om via twee andere ingangen en liften het gebouw te betreden of te verlaten.
Woonlaag: entree van het appartement, ruime hal met voldoende opbergruimte en garderobe. De keuken uit 2021 ligt aan de galerijzijde van het appartement en is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, zo is er een 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, quooker, koel-/ vriescombinatie en een composiet werkblad. Tussen de keuken en de woonkamer treft u een toiletruimte. Het toilet is eveneens 3 jaar geleden volledig onderhanden genomen en daardoor ook zo goed als nieuw. De royale woonkamer is voorzien van een praktische trapkast en heeft een prachtig uitzicht op het Irispark. Het uitzicht is niet alleen vanuit de woonkamer te bewonderen maar ook vanaf het balkon. In de zomermaanden kun je zeker tot 14:00 genieten van het zonnetje!
Slaaplaag: Via de trap heeft u toegang tot de slaaplaag. Op de overloop zijn er meerdere vaste kasten, waarvan één met opstelplaats voor de boiler en de aansluitingen voor de wasmachine/ droger. In totaal zijn er drie slaapkamers, twee aan de voorzijde van het appartement en één, over de gehele breedte, aan de achterzijde van het appartement. De slaapkamer aan de achterzijde heeft ook toegang tot het tweede balkon, gelegen op het westen. De badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, vloerverwarming, 2e hangend toilet en een duo wastafelmeubel.
Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 95.9 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: 13.3 m²
– Inhoud: 287 m³
– Elektrische installatie: is vernieuwd – voldoende groepen met aardlekschakelaar(s)
– Verwarming middels blokverwarming, warm water via eigen boiler
– Grotendeels voorzien van HR++ beglazing
– Energielabel: B
– Bouwjaar: 1965
– Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 279,- per maand (incl. voorschot water en stookkosten)
– Gemeenschappelijke (afgesloten) fietsenberging
– Volop parkeergelegenheid, gratis en vergunningsvrij
