In het momenteel in aanbouw zijnde luxe appartementengebouw Rhijnkade bieden wij een luxe 3-kamer hoekappartement te koop aan. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 116 m² en is gelegen op de 4e woonlaag. Naast een eigen berging in de onderbouw beschikt het appartement tevens over twee eigen parkeerplaatsen waarvan één onder het appartementencomplex.

Wonen aan de Oude Rijn en genieten van het vrije uitzicht maar toch op fietsafstand van de bruisende stad Leiden en het strand en de duinen van de badplaats Katwijk. U heeft tevens toegang tot een gezamenlijke privétuin met zicht op de Oude Rijn. De locatie biedt uitstekende verbindingen naar de N206, A44 en A4, waardoor grote steden zoals Amsterdam, Den Haag, Haarlem en Rotterdam binnen een half uur bereikbaar zijn.

Indeling van het appartement is als volgt:
Via de voordeur betreedt u de ruime hal. Hier bevindt zich tevens het toilet en de toegang tot de slaapkamers en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van verdiepingshoge ramen. Hierdoor geniet u de gehele dag van het geweldige uitzicht. Tevens heeft u via openslaande deuren toegang tot het royale terras. De woonkamer is voorzien van een open keuken en een afgesloten ruimte waar u eventueel een werkkamer in kunt realiseren.
De 2 royale slaapkamers zijn beide voorzien van een eigen badkamer en hebben veel lichtinval. Beide badkamers zijn voorzien van een douche en één van de badkamers is voorzien van een 2e toilet.

Bijzonderheden / kenmerken:
– prognose oplevering: voor de bouwvak van 2025;
– energielabel: A+++;
– gebruiksoppervlakte wonen: circa 116 m²;
– vloerverwarming en vloerkoeling;
– balkon op het westen met zicht op de Oude Rijn;
– 2 eigen parkeerplaatsen;
– liftinstallatie;
– deze woning wordt particulier verkocht en kan notarieel worden geleverd na oplevering door de aannemer aan verkoper. Kortom, geen renteverlies tijdens de bouwperiode;
– SWK garantie is van toepassing;
– de koopsom geschiedt kosten koper;
– de vermindering van de heffingsgrondslag voor de overdrachtsbelasting komt ten goede aan de verkoper;
– wijzigingen tijdens de bouw zijn niet meer mogelijk, de woning wordt afgebouwd conform bijgaande omschrijving en tekeningen.

VvE:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) zal worden beheerd door een externe beheerder. De oprichtingsvergadering moet nog plaatsvinden; de servicekosten zijn daarom op dit moment nog niet vastgesteld.

Bezichtiging & contact:
Het appartementencomplex is momenteel in aanbouw. Bezichtiging op locatie is daardoor nog niet mogelijk, maar wij zorgen graag voor een zo compleet mogelijk beeld van de woning. Wij informeren u graag.