In het moderne appartementencomplex aan De Poel te Rijnsburg staat een geweldig 3-kamer appartement te koop. Deze is perfect geschikt voor starters of ouderen die in een modern complex gelijkvloers willen wonen. Het centrum van Rijnsburg is te voet te bereiken en dus zijn alle dagelijkse boodschappen binnen handbereik. Het appartement zelf is goed onderhouden en heeft een moderne afwerking. Rijnsburg beschikt over een goede aansluiting wat betreft openbaar vervoer, maar u rijdt ook gemakkelijk de N206 of A44 op richting de grote steden. Direct naast het complex is een speelveld, speeltuin en dierenweide gelegen alsmede een horecagelegenheid met buitenterras.

U kunt een auto parkeren op uw eigen parkeerplek in de garage onder het pand. Op de begane grond is er een centrale ingang met bellentableau en brievenbussen. Het appartement is gelegen op de eerste etage, welke te bereiken is middels het trappenhuis of de lift.

De indeling is als volgt:
In de hal is er aan de linkerzijde direct een berging waar u de cv-installatie en een wasmachineaansluiting vindt. Aan de rechterzijde naast de voordeur vind u de meterkast en een separaat toilet. De badkamer hier tegenover is keurig netjes afgewerkt en bevat een douche, wastafel en 2e hangend toilet. Achter in de hal grenzen de twee goed formaat slaapkamers.

De woonkamer is ruim en zeer licht vanwege de velen ramen. Middels de schuifpui kunt u het zonnige balkon (ZO) bereiken welke een vrij uitzicht heeft. De open keuken is luxe uitgevoerd en is van alle gemakken voorzien. Deze beschikt over een koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en combi-oven/ magnetron.

Bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 80 m²
– Energielabel: A+
– Bouwjaar: 2014
– Zeer nette en moderne afwerking
– Ruime woonkamer
– Vlakbij dorpscentrum van Rijnsburg
– Op loopafstand van winkels en speelvoorzieningen (ideaal voor de kleinkinderen)
– Privé parkeerplaats in de garage en eigen berging onder het pand
– Gezamenlijke binnentuin
– Videofoon verbinding met het bellentableau
– Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 163,– per maand
– Oplevering in overleg / snel mogelijk

De woning wordt verkocht via een koopgarant regeling.

DIT IS KOOPGARANT:
Door de hoge prijzen op de woningmarkt is de stap naar koop voor veel mensen helaas niet te maken. Dunavie zet Koopgarant in om betaalbare koopwoningen op de markt te brengen.
U krijgt van Dunavie een korting van 15% op de marktwaarde van de woning (al verrekend in de genoemde vraagprijs), waardoor uw woonlasten een stuk lager uitvallen. Bovendien biedt Koopgarant terugkoopgarantie.
Als u wilt verhuizen koopt Dunavie de woning gegarandeerd van u terug. U bent dus altijd verzekerd van een snelle verkoop. Is uw woning onverhoopt in waarde gedaald dan deelt u het verlies met Dunavie. Bij een waardestijging wordt de winst gedeeld. Koopgarant is kopen zonder zorgen!

BETAALBAAR DOOR DE KORTING
Met Koopgarant koopt u uw woning met korting en dat biedt voordelen. U kunt bijvoorbeeld een lagere hypotheek afsluiten, zodat u iedere maand geld overhoudt voor andere zaken. Of u kunt voor een duurdere woning kiezen als dat binnen uw financiële mogelijkheden past.
In ieder geval wordt u met Koopgarant voor 100% eigenaar van de woning.

TERUGKOOPGARANTIE
Dunavie koopt de woning gegarandeerd van u terug. Op het moment dat u besluit om een andere woning te kopen wordt u niet geconfronteerd met dubbele woonlasten. U hoeft alleen een brief te sturen waarin u aangeeft uw woning te willen verkopen. Dunavie zorgt voor de rest. Met uw medewerking duurt de terugkoopprocedure maximaal drie maanden.

VOLLEDIG EIGENDOM
U wordt volledig eigenaar van de woning die u met Koopgarant aankoopt. Met alle voordelen, zoals de hypotheekrenteaftrek, en verplichtingen die daarbij horen. De grond van het Koopgarant woning wordt uitgegeven in erfpacht. De volledige afkoop van de erfpacht is onderdeel van de verkoopprijs. De erfpacht wordt alleen ingezet om de terugverkoop van de woning aan Dunavie te garanderen.

ZELF IN DE WONING WONEN
Dunavie heeft de taak om mensen te huisvesten. Om te voorkomen dat de woningen die we verhuren of verkopen verkeerd worden gebruikt, mag u de woning niet verhuren of als bedrijfsruimte gebruiken. U moet er zelf in wonen.

WINST EN VERLIES DELEN
De terugkoopprijs wordt berekend aan de hand van een nieuwe taxatie. Daarbij vormt de prijs die u destijds voor de woning hebt betaald de basis. Als uw woning in waarde is gestegen, ontvangt u 85% van de winst. Is de waarde gedaald, dan neemt Dunavie 15% van dit verlies voor haar rekening. Verbeteringen die u in de woning aanbrengt, worden buiten de winstdeling gehouden. De taxateur bepaalt hier de waarde van, en die getaxeerde waarde wordt voor 100% aan u vergoed.

TOEWIJZING
De toewijzing ter keuze aan Stichting Dunavie. Zittende huurders van Stichting Dunavie hebben voorrang.

OVERDRACHT
De overdracht dient plaats te vinden bij Verhees notarissen.