Bent u op zoek naar een zeer royale vrijstaande geschakelde woning met maar liefst 225 m2 woonoppervlak? Of een woning geschikt voor een groot gezin? Dan is dit de woning voor ú!

Dit uitgebouwde herenhuis beschikt over maar liefst 6 slaapkamers. Doordat deze woning als enige in de straat een opbouw op de garage heeft, beschikt de woning over extra veel woonoppervlakte. In de tuin, op het noordwesten, kunt u nagenoeg de gehele dag van de zon genieten. In lente en najaar kunt u al vroeg van de buitenlucht genieten onder de overkapping van het tuinhuis. Aan de voorzijde heeft u een eigen oprit waar u makkelijk twee auto’s kunt parkeren!

In de rustige en kindvriendelijke wijk Kleipetten zijn alle gewenste faciliteiten en voorzieningen nabij. Op loopafstand bevindt zich een middelbare school, diverse basisscholen, supermarkt, huisartsenpraktijk en apotheek. Het centrum van Rijnsburg bereikt u te voet binnen enkele minuten en het strand van Katwijk ligt slechts op een kwartier fietsafstand. Tevens ligt de woning centraal ten opzichte van uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Leiden.

Indeling van de woning:
Begane grond:
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Via de entree heeft u toegang tot de trap naar de verdieping, de meterkast en de woonkamer. Deze zeer ruime en brede woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, trapkast en uitbouw aan de achterzijde van de woning. Via de hal komt u bij het toilet, voorraadkast en de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Falcon Elan fornuis/oven. Via de keuken bereikt u de berging die eventueel eenvoudig om te toveren is tot een garage. De achtertuin is heerlijk ruim, bereikbaar via de woonkamer en is méér dan 10 meter breed! Hier heeft u de gehele dag de zon, terwijl u kunt genieten van uw privacy.

Eerste verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot de 4 zeer riante slaapkamers. Twee van deze slaapkamers zijn gerealiseerd boven de garage en beschikken over een mooi dakraam. De badkamer is voorzien van een bad, dubbele wastafel en inloopdouche. Tevens is er op deze verdieping nog een apart toilet.

Tweede verdieping:
Op de zeer ruime overloop is er veel ruimte voor eventueel een grote opbergkast. Tevens bevindt zich hier de mechanische ventilator en de Intergas CV-ketel. Via de overloop bereikt u nog 2 zeer riante slaapkamers, waarvan één met dakraam.

Buiten:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een geheel betegelde voortuin en oprit, omheind met een hoogwaardig hek. De ruime oprit grenst aan de grote inpandige berging. In deze berging bevinden zich de wasmachine- en droger aansluiting.

De tuin op het noordwesten is zonnig en geheel betegeld. De tuin biedt meerdere zon- en schaduwplekken en het tuinhuis zorgt voor extra opbergruimte.

De bijzonderheden van deze woning:
– Volledig geïsoleerd
– Electrische zonnewering
– Ruime inpandige berging (eventueel om te bouwen tot garage)
– Zonnige tuin op het noordwesten
– Energielabel B