Gelegen in het centrum van Rijnsburg treft u deze gemoderniseerde knusse tussenwoning aan met een grote schuur voorzien van een vliering aan de achterzijde. De woning beschikt over een royale woonkeuken, de eye-catcher van het huis. Daarnaast is er een sfeervolle woonkamer, een recent gerenoveerde badkamer en tref je op de verdieping twee goed formaat slaapkamers.

De ligging is zeer centraal: (basis)scholen, het winkelcentrum en verschillende sport- en recreatiemogelijkheden liggen op loop- of fietsafstand. Voor vers brood is er de bakker aan de andere zijde van de weg en ook de historische binnenstad van Leiden, het LUMC, Bio Science Park, de zee en het strand van Noordwijk en Katwijk zijn op fietsafstand bereikbaar. Op 200 meter van de woning is een bushalte met directe verbindingen naar Leiden en Noordwijk.

De indeling van de woning is als volgt: entree, nette hal met meterkast geeft toegang tot de woonkamer en de badkamer. Deze badkamer is in 2020 geheel vernieuwd, evenals bijbehorende riolering. En door slim met de ruimte in de hal om te gaan, is de badkamer vergroot. De ruimte beschikt over een moderne douche, een wastafelmeubel en een hangend toilet.

De woonkamer is een verrassend grote ruimte met leuke uitkijk in de straat. De vloer is afgewerkt met pvc. Deze vloer loopt door in de keuken aan de achterzijde en in de hal aan de voorzijde. Vanwege de vele lichtinval is deze woonkeuken een extra fijne ruimte. Er is plaats voor een grote eettafel. De keuken is in ca. 2018/ 2019 geplaatst en beschikt over een vaatwasser, inductie-kookplaat met afzuigkap, combi-oven, een koelkast en vriezer.
In de hoge kast zijn de wasmachine en droger opgesteld evenals de nieuwe (in 2022 geplaatste) CV-ketel.

Naast de hoge keukenkast is de trapopgang naar de slaapetage. Er zijn 2 goede slaapkamers waarbij de voorzijde is voorzien van een dakkapel met een kunststofkozijn. Daarbij is er vaste bergruimte.

Buiten.
Aan de voorzijde van de woning heb je de beschikking over je eigen voortuin. Een fijne entree!

Achter zijn er maar liefst 2 tuinen.
Via de keuken bereik je de eerste achtertuin. Hier is een recht van overweg van toepassing. Achter deze tuin tref je de ontzettend grote eigen schuur met vliering en voorzien van elektra. En de echte verrassing ligt achter deze schuur: een heerlijk besloten tuin op het oosten met veel privacy en zon.

Bijzonderheden:
– De woning is recent nagenoeg compleet onder handen genomen.
– In 2019/ 2020 is de keuken geplaatst en is de begane grond gerenoveerd.
– De badkamer is in 2020 vergroot en geheel vernieuwd (incl. riolering).
– Moderne elektrische installatie voorzien van aardlekschakelaar.
– Elektrische rolluiken.
– Remeha CW5 Hr combiketel uit 2021.
– Kunststof kozijnen op eerste etage aan voorzijde, vernieuwd in 2021.