Op zoek naar een heerlijk ruime 4-kamer hoekmaisonnette? Dan is dit uw kans!

De woning is prachtig gelegen aan het kanaal met een groene wandelroute langs het water. De buurt is rustig, groen en kindvriendelijk. Binnen tien minuten loopt u het historische centrum van Rijnsburg in. Scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer bevinden zich ook op loopafstand. Daarnaast is de ligging ten opzichte van uitvalswegen N206 en A44 bijzonder gunstig. Kortom, een perfecte locatie!

Via de hellingbaan bereikt u de voordeur van de woning. De galerij en het balkon liggen zeer gunstig (zuid-oost) waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de zon. Ook is er toegang via het afgesloten trappenhuis aan de zijkant van het complex, aan de kant van het kanaal. Bij de woning hoort een berging voorzien van elektra op de begane grond .

De indeling van de woning is als volgt:

Eerste verdieping: entree met garderobe, toiletruimte met vrij hangend toilet en een grote gezellige woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, praktische trapkast en toegang tot de loggia. Royale woonkamer met zijraam en heerlijk vrij uitzicht op de voorgelegen groenstrook.

Tweede verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers waarvan één met vaste kastenwand en een licht uitgevoerde, geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel.

Derde verdieping: via een vaste trap te bereiken riante voorzolder met dakraam, knieschotten met bergruimte, separate was-/stookruimte en een ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel.

Buiten: aan de voorzijde bevindt zich een loggia met bergkast, grenzend aan galerij en met zicht op de tuinen van onderburen en het kanaal verderop. Hier geniet u in de ochtend en in de middag van de zon.

Kortom een zeer aantrekkelijke woning voor starters of doorstromers die van rust en het water houden, maar toch dichtbij voorzieningen willen wonen.

De bijzonderheden van deze woning:
– Maisonnette met drie woonlagen
– Drie ruime slaapkamers
– Gelegen aan prachtig kanaal met groene wandelroute
– Cv-gas verwarmd door middel van een Nefit HR combiketel
– Voorzien van een dakkapel
– Fietsafstand van strand en stad
– Actieve VvE. Servicekosten: € 175,– per maand
– Canon erfpacht: € 65,– per jaar
– Geheel voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie
– Bouwjaar: 1960

Oplevering: In overleg.